注文住宅会社の種類とその特徴

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注文住宅会社の種類を知ろう!

注文住宅の依頼先は大きく分けて、

  1. ハウスメーカー
  2. 工務店
  3. 設計事務所

の3種類があります。

 

それぞれの特徴と、メリット、デメリットをまとめてみました。

 

家の施工例

 

 

チェック『ハウスメーカー』

 

<特徴>

  • デザインや間取りを事前に設計し、組み合わせによって間取りを決める。
  • 契約・管理は自社で行い、施工は下請け工務店に依頼する。
  • 建材を自社で研究開発している。

 

<メリット>

  • 品質が一定で安定している。
  • 耐震、耐久テストをしており、データの裏付けがある。
  • 効率化が図られているため、工期が短い。
  • アフターサービス、保証が充実している。
  • 社会的信頼性が高く、住宅ローン審査が通りやすい。

 

<デメリット>

  • 部材が規格化されているためプランに限界がある。
  • 規格外のオプションは価格が跳ね上がる。
  • 管理と施工が別会社のため、個々の対応で融通が利かないことがある。
  • 工事が始まってしまうとプランの変更が難しい。
  • 一般の注文住宅会社と比べ相場が高い。

 

<こんな人におすすめ>

  • 安定した品質を求めている人。
  • 耐震、耐久性などに裏付けされたデータがほしい人。
  • 知名度のある会社の方が安心できる人。
  • 工期が短い方がいい人。
  • 組み合わせによるわかりやすい家づくりを望んでいる人。

 

チェック『工務店』

 

<特徴>

  • 気候風土を理解しており、無理のない家が建てられる。
  • 地域密着型で、口コミによる集客をしている。
  • それぞれに個性があり、特徴のある家づくりをしている。

 

<メリット>

  • 規格化されておらず、自由なプランが立てられる。
  • 中間業者がいないため安い費用で家を建てられる。(下請け業者が存在する場合もある)
  • 工事が始まってもある程度なら仕様変更が可能。
  • お客さんとの距離が近いので対応に融通が利く。

 

<デメリット>

  • 工務店によって提案力や技術力にばらつきがある。
  • 客観的な判断材料が少ない。
  • アフターサービスがあっても、会社がつぶれてしまう危険がある。
  • ハウスメーカーと比較すると工期が長い。

 

<こんな人におすすめ>

  • 自分の意見を反映した家づくりをしたい人。
  • 気候風土にあった家を建てたい人。
  • 低価格で家を建てたい人。
  • 職人の腕を重視したい人。

 

チェック『設計事務所』

 

<特徴>

  • 設計は建築家が行い、施工を請負工務店に依頼する。
  • 個性を生かした家づくりが可能。

 

<メリット>

  • デザインの自由度が高い。
  • 建築家が設計、監理を行うので細部までこだわった家を建てられる。
  • 狭小住宅など、家が建てづらい土地にも対応可能。

 

<デメリット>

  • 10%程度の設計料がかかる。
  • 自社施工でない分、設計通りにならないことがある。
  • 設計期間が長く、長期的な家づくりになることが多い。
  • 実績を判断しにくく見極めが難しい。

 

<こんな人におすすめ>

  • 自分だけの個性的な家を建てたい人。
  • 家のすみずみまでこだわりを持ちたい人。

 

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