全国構造別注文住宅の費用の相場

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都道府県別注文住宅の相場

注文住宅の費用の内訳が分かったところで、
次は、相場を見ていきましょう。
注文住宅の相場には地域差がありますし、
希望する家のグレードによっても、かかる費用が違ってきますが、
予算計画の判断材料にすることができます。

 

 

注文住宅の相場を都道府県別、
構造別にまとめてみました。
『坪単価』『延床面積』『総費用』別に分けてあるので、
ご参考になるかと思います。

 

坪単価は本体工事費用から算出。
延床面積、総費用は、実際に建てた面積、支払った金額になっています。

<構造別注文住宅の相場>

 

木造

(万円/坪)

鉄骨造

(万円/坪)

RC造

(万円/坪)

全体

(万円/坪)

延床面積

(坪)

総費用

(万円)

北海道

51.2

54.1

72.7

58.2

41.1

3,220

青森県

49.6

61.5

---

56.3

39.7

2,918

岩手県

51.4

61.7

---

61.8

39.6

3,128

宮城県

53.5

61.9

76.9

60.7

41.1

3,327

秋田県

50.4

61.3

98.4

53.7

40.1

3,061

山形県

50.6

51.5

85.4

50.2

42.8

3,259

福島県

55.1

64.4

94.0

61.9

40.8

3,481

茨城県

52.1

52.8

88.2

55.2

38.1

3,209

栃木県

51.1

51.2

---

55.4

38.6

3,143

群馬県

51.9

60.6

86.7

57.3

37.0

2,986

埼玉県

50.9

61.2

86.7

60.2

38.3

3,462

千葉県

53.0

64.2

76.4

61.4

38.1

3,377

東京都

55.5

117.7

104.9

97.5

38.3

3,936

神奈川県

54.1

78.7

88.3

70.1

38.9

3,699

新潟県

52.2

52.7

90.4

53.9

40.2

3,165

富山県

54.1

58.8

79.7

55.5

41.1

3,074

石川県

53.0

64.2

---

62.6

41.1

3,274

福井県

51.5

50.0

---

54.9

40.9

3,322

山梨県

55.7

62.2

81.5

61.4

38.6

3,082

長野県

57.6

59.2

96.7

59.9

38.7

3,328

岐阜県

53.1

59.0

80.0

57.3

38.7

3,316

静岡県

54.3

60.0

79.0

58.9

39.5

3,433

愛知県

54.2

63.2

73.2

60.6

40.1

3,581

三重県

56.1

52.6

74.4

54.5

37.4

3,164

滋賀県

50.0

56.5

91.2

58.4

39.2

3,517

京都府

53.1

76.9

67.5

55.4

37.2

3,215

大阪府

49.5

69.7

68.3

62.6

38.7

3,529

兵庫県

51.3

55.6

71.5

57.7

38.3

3,384

奈良県

50.2

59.1

---

59.1

40.1

3,439

和歌山県

50.6

56.4

85.8

55.0

36.2

3,170

鳥取県

53.6

54.8

72.9

57.9

38.4

3,360

島根県

54.1

52.5

73.4

54.7

30.9

2,813

岡山県

56.7

51.9

67.4

56.8

37.9

3,318

広島県

52.0

60.0

74.7

60.7

38.1

3,255

山口県

54.6

57.7

92.5

61.1

34.9

3,191

徳島県

50.0

54.0

83.9

56.3

37.4

3,127

香川県

54.0

54.0

70.5

55.7

37.9

3,200

愛媛県

51.2

51.2

72.7

56.5

37.0

3,034

高知県

54.6

69.2

86.3

64.0

35.6

2,995

福岡県

50.1

56.1

61.8

56.0

39.1

3,304

佐賀県

50.6

53.2

81.2

55.6

40.8

3,362

長崎県

48.0

58.3

79.5

57.8

38.0

3,115

熊本県

49.7

55.2

64.3

54.1

40.4

3,325

大分県

48.0

55.6

76.9

57.1

38.2

3,156

宮崎県

43.2

57.8

57.2

50.6

35.4

2,866

鹿児島県

48.2

42.2

66.7

50.5

35.0

2,824

沖縄県

57.8

59.6

74.7

69.9

38.8

3,428

全国平均

52.2

59.6

79.4

59.1

38.6

3252.7

※構造別工事費坪単価は、「建築着工統計」(平成29年度)から作成。
※延床面積、総費用は、「平成29年度フラット35利用者調査報告」より作成。

相場から費用の概算をしてみよう

 

上の表を活用して費用の計算をしてみましょう!

 

相場から費用計算

 

建設予定地域と工法(構造)を選び、
延床面積(建てる家の坪数)を決めると、
おおよその総費用を、算出することができます

 

例として、茨城県で35坪の木造住宅を建てるとします。

 

『計算例』

建設地:茨城県内

構造:木造

坪単価相場:52.1 万円

延床面積:35坪

〈注文住宅に必要な費用の割合〉

本体工事費用 総費用の75~80%

別途費用 本体工事費用の15~20%

諸費用 建築工事費(本体工事費用+別途費用)の10%

 

本体工事費用

住宅面積 × 坪単価相場 = 本体工事費用

 35坪   ×  52.1  = 1823万円

 

別途工事費用

本体工事費用 × 20% = 別途工事費用

 1823万円  ×  0.2 = 365万円

 

建築工事費用

本体工事費用 + 別途工事費用 = 建築工事費用

 1823 + 365 = 2187万円

 

諸費用

建築工事費用 × 10% = 諸費用

2187 × 0.1 = 218万円

 

総費用

建築工事費用 + 諸費用 = 総費用

2187 + 218 = 2405万円

 

予算から建てられる家の大きさを逆算する場合

 

計算例

建設地:長野県内

構造:木造

坪単価相場:57.6万円

予算:3,000万円

 

希望予算から家の大きさを逆算する場合の計算方法は、
まず、総費用から本体工事費用を逆算します。
本体工事費用は、総費用の75%です。

 

3000 × 0.75 = 2250(万円)

 

次に、本体工事費用を坪単価で割ります。

 

2250 ÷ 57.6 = 39.0(坪)

 

相場から計算で求められる費用は、あくまでも目安です。
あなたに合った予算計画を立てるようにしましょう!

 

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