都道府県別注文住宅の相場
注文住宅の費用の内訳が分かったところで、
次は、相場を見ていきましょう。
注文住宅の相場には地域差がありますし、
希望する家のグレードによっても、かかる費用が違ってきますが、
予算計画の判断材料にすることができます。
注文住宅の相場を都道府県別、
構造別にまとめてみました。
『坪単価』『延床面積』『総費用』別に分けてあるので、
ご参考になるかと思います。
坪単価は本体工事費用から算出。
延床面積、総費用は、実際に建てた面積、支払った金額になっています。
|
木造 (万円/坪) |
鉄骨造 (万円/坪) |
RC造 (万円/坪) |
全体 (万円/坪) |
延床面積 (坪) |
総費用 (万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|
北海道 |
49.5 |
66.3 |
47.5 |
49.5 |
41.4 |
2,575 |
青森県 |
49.6 |
58.1 |
54.1 |
51.5 |
42.0 |
2,510 |
岩手県 |
49.8 |
63.0 |
--- |
52.1 |
41.8 |
2,678 |
宮城県 |
50.2 |
60.4 |
53.1 |
52.1 |
45.4 |
3,032 |
秋田県 |
48.2 |
65.7 |
--- |
49.2 |
42.7 |
2,508 |
山形県 |
49.8 |
59.1 |
--- |
50.2 |
44.9 |
2,946 |
福島県 |
51.2 |
56.1 |
34.0 |
51.2 |
42.5 |
2,827 |
茨城県 |
50.8 |
60.1 |
62.0 |
52.5 |
40.8 |
2,797 |
栃木県 |
51.8 |
58.7 |
56.4 |
53.2 |
40.1 |
2,768 |
群馬県 |
51.5 |
63.0 |
--- |
53.8 |
39.5 |
2,722 |
埼玉県 |
50,5 |
66.3 |
60.4 |
54.8 |
39.6 |
3,046 |
千葉県 |
52.8 |
64.4 |
59.4 |
55.4 |
39.4 |
2,995 |
東京都 |
57.4 |
79.5 |
72.9 |
67.0 |
39.4 |
3,617 |
神奈川県 |
53.5 |
76.2 |
65.0 |
59.4 |
39.2 |
3,327 |
新潟県 |
51.5 |
63.0 |
76.9 |
51.5 |
42.6 |
2,831 |
富山県 |
52.8 |
54.1 |
46.2 |
49.8 |
43.5 |
2,764 |
石川県 |
50.8 |
62.7 |
--- |
51.8 |
41.4 |
2,711 |
福井県 |
51.2 |
62.0 |
--- |
52.5 |
43.3 |
3,009 |
山梨県 |
56.7 |
61.4 |
36.6 |
57.1 |
40.2 |
2,809 |
長野県 |
55.4 |
63.4 |
58.7 |
56.4 |
41.2 |
2,990 |
岐阜県 |
51.5 |
66.3 |
47.5 |
53.8 |
40.8 |
2,964 |
静岡県 |
53.8 |
66.7 |
56.4 |
56.8 |
41.0 |
3,086 |
愛知県 |
54.4 |
65.7 |
53.8 |
56.4 |
42.1 |
3,293 |
三重県 |
54.5 |
70.3 |
45.9 |
56.8 |
40.2 |
2,868 |
滋賀県 |
50.8 |
66.7 |
77.9 |
57.1 |
41.8 |
3,148 |
京都府 |
53.8 |
69.3 |
51.2 |
55.4 |
36.6 |
2,809 |
大阪府 |
51.8 |
67.3 |
59.8 |
56.4 |
40.7 |
3,214 |
兵庫県 |
52.5 |
62.0 |
61.4 |
56.1 |
41.0 |
3,043 |
奈良県 |
53.5 |
68.3 |
49.2 |
54.1 |
40.5 |
3,057 |
和歌山県 |
52.8 |
70.3 |
57.1 |
55.8 |
39.2 |
2,865 |
鳥取県 |
53.5 |
60.4 |
43.2 |
53.1 |
39.3 |
2,633 |
島根県 |
50.8 |
51.8 |
68.3 |
54.8 |
40.1 |
2,884 |
岡山県 |
56.4 |
65.7 |
54.1 |
57.8 |
40.3 |
3,009 |
広島県 |
52.1 |
64.7 |
53.1 |
54.5 |
40.7 |
2,870 |
山口県 |
52.5 |
67.3 |
43.6 |
54.1 |
39.1 |
2,846 |
徳島県 |
48.2 |
62.4 |
--- |
49.2 |
41.5 |
2,664 |
香川県 |
50.8 |
54.1 |
54.8 |
51.8 |
39.6 |
2,673 |
愛媛県 |
49.8 |
57.4 |
47.5 |
50.5 |
39.3 |
2,702 |
高知県 |
52.5 |
58.4 |
38.3 |
54.5 |
38.3 |
2,638 |
福岡県 |
49.8 |
65.3 |
45.8 |
49.5 |
40.8 |
2,786 |
佐賀県 |
48.2 |
59.7 |
49.8 |
50.5 |
41.6 |
2,672 |
長崎県 |
49.2 |
53.5 |
52.1 |
50.2 |
39.2 |
2,499 |
熊本県 |
47.5 |
57.1 |
52.8 |
49.5 |
40.0 |
2,459 |
大分県 |
46.9 |
61.1 |
54.1 |
50.2 |
39.4 |
2,592 |
宮崎県 |
43.9 |
53.8 |
47.5 |
45.6 |
37.5 |
2,173 |
鹿児島県 |
48.8 |
59.4 |
53.1 |
50.2 |
36.2 |
2,354 |
沖縄県 |
49,2 |
68.6 |
53.1 |
53.5 |
40.5 |
2,817 |
全国平均 |
52.2 |
66.3 |
60.4 |
56.1 |
40.5 |
2,832 |
※構造別工事費坪単価は、「建築着工統計」(平成24年度)から作成。
※延床面積、総費用は、「平成24年度フラット35利用者調査報告」より作成。
相場から費用の概算をしてみよう
上の表を活用して費用の計算をしてみましょう！
建設予定地域と工法(構造)を選び、
延床面積(建てる家の坪数)を決めると、
おおよその総費用を、算出することができます。
例として、茨城県で３５坪の木造住宅を建てるとします。
『計算例』
建設地：茨城県内
構造：木造
坪単価相場：50.8万円
延床面積：35坪
〈注文住宅に必要な費用の割合〉
本体工事費用 総費用の７５～８０％
別途費用 本体工事費用の１５～２０％
諸費用 建築工事費(本体工事費用＋別途費用)の１０％
本体工事費用
住宅面積 × 坪単価相場 ＝ 本体工事費用
３５坪 × ５０．８ ＝ １７７８万円
別途工事費用
本体工事費用 × ２０％ ＝ 別途工事費用
１７７８万円 × ０．２ ＝ ３５５万円
建築工事費用
本体工事費用 ＋ 別途工事費用 ＝ 建築工事費用
１７７８ ＋ ３５５ ＝ ２１３３万円
諸費用
建築工事費用 × １０％ ＝ 諸費用
２１３３ × ０．１ ＝ ２１３万円
総費用
建築工事費用 ＋ 諸費用 ＝ 総費用
２１３３ ＋ ２１３ ＝ ２３４６万円
予算から建てられる家の大きさを逆算する場合
計算例
建設地：長野県内
構造：木造
坪単価相場：55.4万円
予算：3,000万円
希望予算から家の大きさを逆算する場合の計算方法は、
まず、総費用から本体工事費用を逆算します。
本体工事費用は、総費用の７５％です。
３０００ × ０．７５ ＝ ２２５０(万円)
次に、本体工事費用を坪単価で割ります。
２２５０ ÷ ５５．４ ＝ ４０．６(坪)
相場から計算で求められる費用は、あくまでも目安です。
あなたに合った予算計画を立てるようにしましょう！
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