全国構造別注文住宅の費用の相場

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都道府県別注文住宅の相場

注文住宅の費用の内訳が分かったところで、
次は、相場を見ていきましょう。
注文住宅の相場には地域差がありますし、
希望する家のグレードによっても、かかる費用が違ってきますが、
予算計画の判断材料にすることができます。

 

 

注文住宅の相場を都道府県別、
構造別にまとめてみました。
『坪単価』『延床面積』『総費用』別に分けてあるので、
ご参考になるかと思います。

 

坪単価は本体工事費用から算出。
延床面積、総費用は、実際に建てた面積、支払った金額になっています。

<構造別注文住宅の相場>

 

木造

(万円/坪)

鉄骨造

(万円/坪)

RC造

(万円/坪)

全体

(万円/坪)

延床面積

(坪)

総費用

(万円)

北海道

49.5

66.3

47.5

49.5

41.4

2,575

青森県

49.6

58.1

54.1

51.5

42.0

2,510

岩手県

49.8

63.0

---

52.1

41.8

2,678

宮城県

50.2

60.4

53.1

52.1

45.4

3,032

秋田県

48.2

65.7

---

49.2

42.7

2,508

山形県

49.8

59.1

---

50.2

44.9

2,946

福島県

51.2

56.1

34.0

51.2

42.5

2,827

茨城県

50.8

60.1

62.0

52.5

40.8

2,797

栃木県

51.8

58.7

56.4

53.2

40.1

2,768

群馬県

51.5

63.0

---

53.8

39.5

2,722

埼玉県

50,5

66.3

60.4

54.8

39.6

3,046

千葉県

52.8

64.4

59.4

55.4

39.4

2,995

東京都

57.4

79.5

72.9

67.0

39.4

3,617

神奈川県

53.5

76.2

65.0

59.4

39.2

3,327

新潟県

51.5

63.0

76.9

51.5

42.6

2,831

富山県

52.8

54.1

46.2

49.8

43.5

2,764

石川県

50.8

62.7

---

51.8

41.4

2,711

福井県

51.2

62.0

---

52.5

43.3

3,009

山梨県

56.7

61.4

36.6

57.1

40.2

2,809

長野県

55.4

63.4

58.7

56.4

41.2

2,990

岐阜県

51.5

66.3

47.5

53.8

40.8

2,964

静岡県

53.8

66.7

56.4

56.8

41.0

3,086

愛知県

54.4

65.7

53.8

56.4

42.1

3,293

三重県

54.5

70.3

45.9

56.8

40.2

2,868

滋賀県

50.8

66.7

77.9

57.1

41.8

3,148

京都府

53.8

69.3

51.2

55.4

36.6

2,809

大阪府

51.8

67.3

59.8

56.4

40.7

3,214

兵庫県

52.5

62.0

61.4

56.1

41.0

3,043

奈良県

53.5

68.3

49.2

54.1

40.5

3,057

和歌山県

52.8

70.3

57.1

55.8

39.2

2,865

鳥取県

53.5

60.4

43.2

53.1

39.3

2,633

島根県

50.8

51.8

68.3

54.8

40.1

2,884

岡山県

56.4

65.7

54.1

57.8

40.3

3,009

広島県

52.1

64.7

53.1

54.5

40.7

2,870

山口県

52.5

67.3

43.6

54.1

39.1

2,846

徳島県

48.2

62.4

---

49.2

41.5

2,664

香川県

50.8

54.1

54.8

51.8

39.6

2,673

愛媛県

49.8

57.4

47.5

50.5

39.3

2,702

高知県

52.5

58.4

38.3

54.5

38.3

2,638

福岡県

49.8

65.3

45.8

49.5

40.8

2,786

佐賀県

48.2

59.7

49.8

50.5

41.6

2,672

長崎県

49.2

53.5

52.1

50.2

39.2

2,499

熊本県

47.5

57.1

52.8

49.5

40.0

2,459

大分県

46.9

61.1

54.1

50.2

39.4

2,592

宮崎県

43.9

53.8

47.5

45.6

37.5

2,173

鹿児島県

48.8

59.4

53.1

50.2

36.2

2,354

沖縄県

49,2

68.6

53.1

53.5

40.5

2,817

全国平均

52.2

66.3

60.4

56.1

40.5

2,832

※構造別工事費坪単価は、「建築着工統計」(平成24年度)から作成。
※延床面積、総費用は、「平成24年度フラット35利用者調査報告」より作成。

相場から費用の概算をしてみよう

 

上の表を活用して費用の計算をしてみましょう!

 

相場から費用計算

 

建設予定地域と工法(構造)を選び、
延床面積(建てる家の坪数)を決めると、
おおよその総費用を、算出することができます

 

例として、茨城県で35坪の木造住宅を建てるとします。

 

『計算例』

建設地:茨城県内

構造:木造

坪単価相場:50.8万円

延床面積:35坪

〈注文住宅に必要な費用の割合〉

本体工事費用 総費用の75〜80%

別途費用 本体工事費用の15〜20%

諸費用 建築工事費(本体工事費用+別途費用)の10%

 

本体工事費用

住宅面積 × 坪単価相場 = 本体工事費用

 35坪   ×  50.8 = 1778万円

 

別途工事費用

本体工事費用 × 20% = 別途工事費用

 1778万円  ×  0.2 = 355万円

 

建築工事費用

本体工事費用 + 別途工事費用 = 建築工事費用

 1778 + 355 = 2133万円

 

諸費用

建築工事費用 × 10% = 諸費用

2133 × 0.1 = 213万円

 

総費用

建築工事費用 + 諸費用 = 総費用

2133 + 213 = 2346万円

 

予算から建てられる家の大きさを逆算する場合

 

計算例

建設地:長野県内

構造:木造

坪単価相場:55.4万円

予算:3,000万円

 

希望予算から家の大きさを逆算する場合の計算方法は、
まず、総費用から本体工事費用を逆算します。
本体工事費用は、総費用の75%です。

 

3000 × 0.75 = 2250(万円)

 

次に、本体工事費用を坪単価で割ります。

 

2250 ÷ 55.4 = 40.6(坪)

 

相場から計算で求められる費用は、あくまでも目安です。
あなたに合った予算計画を立てるようにしましょう!

 

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