都道府県別注文住宅の相場
注文住宅の費用の内訳が分かったところで、
次は、相場を見ていきましょう。
注文住宅の相場には地域差がありますし、
希望する家のグレードによっても、かかる費用が違ってきますが、
予算計画の判断材料にすることができます。
注文住宅の相場を都道府県別、
構造別にまとめてみました。
『坪単価』『延床面積』『総費用』別に分けてあるので、
ご参考になるかと思います。
坪単価は本体工事費用から算出。
延床面積、総費用は、実際に建てた面積、支払った金額になっています。
|
木造 (万円/坪) |
鉄骨造 (万円/坪) |
RC造 (万円/坪) |
全体 (万円/坪) |
延床面積 (坪) |
総費用 (万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|
北海道 |
56.4 |
59.9 |
74.0 |
57.9 |
44.7 |
3,627.6 |
青森県 |
52.9 |
83.3 |
67.6 |
53.1 |
40.4 |
3,194.6 |
岩手県 |
55.0 |
51.6 |
65.3 |
54.6 |
41.1 |
3,251.6 |
宮城県 |
51.0 |
75.0 |
69.6 |
55.6 |
42.0 |
3,290.5 |
秋田県 |
52.5 |
80.4 |
69.0 |
53.4 |
40.7 |
3,114.2 |
山形県 |
54.2 |
62.1 |
47.5 |
53.3 |
43.5 |
3,434.0 |
福島県 |
53.6 |
79.0 |
69.7 |
55.2 |
41.4 |
3,587.1 |
茨城県 |
51.5 |
75.7 |
68.0 |
54.8 |
40.7 |
3,378.4 |
栃木県 |
51.5 |
72.4 |
70.6 |
54.9 |
40.6 |
3,317.0 |
群馬県 |
51.2 |
77.6 |
70.8 |
54.1 |
40.7 |
3,346.0 |
埼玉県 |
49.1 |
83.8 |
79.0 |
55.9 |
40.6 |
3,645.8 |
千葉県 |
51.0 |
81.7 |
79.4 |
58.4 |
40.8 |
3,617.8 |
東京都 |
52.4 |
98.1 |
92.2 |
75.6 |
40.9 |
4,285.7 |
神奈川県 |
50.5 |
88.5 |
85.1 |
61.9 |
41.5 |
3,970.8 |
新潟県 |
55.6 |
59.6 |
65.9 |
53.0 |
40.7 |
3,292.7 |
富山県 |
55.4 |
64.5 |
67.2 |
51.4 |
45.8 |
3,758.0 |
石川県 |
54.6 |
79.1 |
79.2 |
58.6 |
43.3 |
3,420.4 |
福井県 |
53.0 |
77.9 |
78.6 |
56.1 |
44.7 |
3,693.0 |
56.3 |
87.3 |
71.8 |
59.3 |
39.1 |
3,077.3 |
|
長野県 |
57.2 |
92.1 |
70.6 |
60.2 |
42.9 |
3,639.5 |
岐阜県 |
52.4 |
73.5 |
76.7 |
56.5 |
39.9 |
3,533.9 |
54.2 |
75.2 |
76.1 |
59.4 |
40.0 |
3,578.5 |
|
愛知県 |
52.0 |
77.3 |
78.3 |
60.3 |
42.0 |
3,819.5 |
三重県 |
55.6 |
70.2 |
77.9 |
60.2 |
39.0 |
3,295.1 |
滋賀県 |
50.8 |
77.5 |
70.0 |
57.3 |
41.3 |
3,495.8 |
京都府 |
53.5 |
75.5 |
81.7 |
62.9 |
41.0 |
3,593.8 |
大阪府 |
48.3 |
75.4 |
73.9 |
60.1 |
42.2 |
3,952.0 |
兵庫県 |
50.8 |
76.4 |
75.2 |
58.9 |
42.5 |
3,716.0 |
奈良県 |
50.9 |
70.2 |
72.6 |
55.5 |
44.9 |
4,003.8 |
和歌山県 |
49.8 |
67.1 |
76.8 |
54.3 |
39.6 |
3,558.8 |
鳥取県 |
54.7 |
65.1 |
67.7 |
55.4 |
39.8 |
3,035.9 |
島根県 |
54.6 |
46.7 |
67.8 |
55.0 |
39.6 |
3,292.0 |
岡山県 |
55.6 |
70.8 |
71.0 |
59.1 |
39.2 |
3,483.9 |
広島県 |
51.7 |
75.3 |
75.3 |
58.4 |
41.1 |
3,652.8 |
山口県 |
53.7 |
58.6 |
74.2 |
57.0 |
37.0 |
3,460.7 |
徳島県 |
53.0 |
76.8 |
64.5 |
54.7 |
36.0 |
3,194.2 |
香川県 |
56.2 |
71.5 |
62.8 |
58.2 |
39.3 |
3,490.4 |
愛媛県 |
51.7 |
65.9 |
69.5 |
54.7 |
37.7 |
3,182.5 |
高知県 |
55.7 |
89.3 |
73.0 |
59.5 |
37.9 |
3,162.2 |
福岡県 |
50.5 |
65.7 |
70.9 |
57.1 |
40.8 |
3,478.9 |
佐賀県 |
49.4 |
67.5 |
64.1 |
52.1 |
42.3 |
3,363.8 |
長崎県 |
53.2 |
70.2 |
72.5 |
57.4 |
40.7 |
3,407.7 |
熊本県 |
53.6 |
64.7 |
67.9 |
56.3 |
39.1 |
3,383.4 |
大分県 |
51.1 |
52.4 |
74.1 |
54.0 |
40.6 |
3,303.0 |
宮崎県 |
49.6 |
69.5 |
60.0 |
53.9 |
38.7 |
3,136.9 |
鹿児島県 |
52.2 |
66.2 |
67.3 |
54.8 |
35.6 |
2,909.4 |
沖縄県 |
54.7 |
72.2 |
80.5 |
68.1 |
37.8 |
3,403.2 |
全国平均 |
52.2 |
59.6 |
79.4 |
59.1 |
40.9 |
3,569.7 |
※構造別工事費坪単価は、「建築着工統計・【建築物】構造別 用途別 都道府県別2021（2022年1月31日）」から作成。
※延床面積、総費用は、「フラット35利用者調査報告」(2022年8月2日)より作成。
相場から費用の概算をしてみよう
上の表を活用して費用の計算をしてみましょう！
建設予定地域と工法(構造)を選び、
延床面積(建てる家の坪数)を決めると、
おおよその総費用を、算出することができます。
例として、茨城県で３５坪の木造住宅を建てるとします。
『計算例』
建設地：茨城県内
構造：木造
坪単価相場：51.5 万円
延床面積：35坪
〈注文住宅に必要な費用の割合〉
本体工事費用 総費用の７５～８０％
別途費用 本体工事費用の１５～２０％
諸費用 建築工事費(本体工事費用＋別途費用)の１０％
本体工事費用
住宅面積 × 坪単価相場 ＝ 本体工事費用
３５坪 × ５１．５ ＝ １８０２万円
別途工事費用
本体工事費用 × ２０％ ＝ 別途工事費用
１８０２万円 × ０．２ ＝ ３６０万円
建築工事費用
本体工事費用 ＋ 別途工事費用 ＝ 建築工事費用
１８０２ ＋ ３６０ ＝ ２１６２万円
諸費用
建築工事費用 × １０％ ＝ 諸費用
２１６２ × ０．１ ＝ ２１６万円
総費用
建築工事費用 ＋ 諸費用 ＝ 総費用
２１６２ ＋ ２１６ ＝ ２３７８万円
予算から建てられる家の大きさを逆算する場合
計算例
建設地：長野県内
構造：木造
坪単価相場：57.2万円
予算：3,000万円
希望予算から家の大きさを逆算する場合の計算方法は、
まず、総費用から本体工事費用を逆算します。
本体工事費用は、総費用の７５％です。
３０００ × ０．７５ ＝ ２２５０(万円)
次に、本体工事費用を坪単価で割ります。
２２５０ ÷ ５７．２ ＝ ３９．３(坪)
相場から計算で求められる費用は、あくまでも目安です。
あなたに合った予算計画を立てるようにしましょう！
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