全国構造別注文住宅の費用の相場

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都道府県別注文住宅の相場

注文住宅の費用の内訳が分かったところで、
次は、相場を見ていきましょう。
注文住宅の相場には地域差がありますし、
希望する家のグレードによっても、かかる費用が違ってきますが、
予算計画の判断材料にすることができます。

 

 

注文住宅の相場を都道府県別、
構造別にまとめてみました。
『坪単価』『延床面積』『総費用』別に分けてあるので、
ご参考になるかと思います。

 

坪単価は本体工事費用から算出。
延床面積、総費用は、実際に建てた面積、支払った金額になっています。

 

<構造別注文住宅の相場>

 

木造

(万円/坪)

鉄骨造

(万円/坪)

RC造

(万円/坪)

全体

(万円/坪)

延床面積

(坪)

総費用

(万円)

北海道

56.4

59.9

74.0

57.9

44.7

3,627.6

青森県

52.9

83.3

67.6

53.1

40.4

3,194.6

岩手県

55.0

51.6

65.3

54.6

41.1

3,251.6

宮城県

51.0

75.0

69.6

55.6

42.0

3,290.5

秋田県

52.5

80.4

69.0

53.4

40.7

3,114.2

山形県

54.2

62.1

47.5

53.3

43.5

3,434.0

福島県

53.6

79.0

69.7

55.2

41.4

3,587.1

茨城県

51.5

75.7

68.0

54.8

40.7

3,378.4

栃木県

51.5

72.4

70.6

54.9

40.6

3,317.0

群馬県

51.2

77.6

70.8

54.1

40.7

3,346.0

埼玉県

49.1

83.8

79.0

55.9

40.6

3,645.8

千葉県

51.0

81.7

79.4

58.4

40.8

3,617.8

東京都

52.4

98.1

92.2

75.6

40.9

4,285.7

神奈川県

50.5

88.5

85.1

61.9

41.5

3,970.8

新潟県

55.6

59.6

65.9

53.0

40.7

3,292.7

富山県

55.4

64.5

67.2

51.4

45.8

3,758.0

石川県

54.6

79.1

79.2

58.6

43.3

3,420.4

福井県

53.0

77.9

78.6

56.1

44.7

3,693.0

山梨県

56.3

87.3

71.8

59.3

39.1

3,077.3

長野県

57.2

92.1

70.6

60.2

42.9

3,639.5

岐阜県

52.4

73.5

76.7

56.5

39.9

3,533.9

静岡県

54.2

75.2

76.1

59.4

40.0

3,578.5

愛知県

52.0

77.3

78.3

60.3

42.0

3,819.5

三重県

55.6

70.2

77.9

60.2

39.0

3,295.1

滋賀県

50.8

77.5

70.0

57.3

41.3

3,495.8

京都府

53.5

75.5

81.7

62.9

41.0

3,593.8

大阪府

48.3

75.4

73.9

60.1

42.2

3,952.0

兵庫県

50.8

76.4

75.2

58.9

42.5

3,716.0

奈良県

50.9

70.2

72.6

55.5

44.9

4,003.8

和歌山県

49.8

67.1

76.8

54.3

39.6

3,558.8

鳥取県

54.7

65.1

67.7

55.4

39.8

3,035.9

島根県

54.6

46.7

67.8

55.0

39.6

3,292.0

岡山県

55.6

70.8

71.0

59.1

39.2

3,483.9

広島県

51.7

75.3

75.3

58.4

41.1

3,652.8

山口県

53.7

58.6

74.2

57.0

37.0

3,460.7

徳島県

53.0

76.8

64.5

54.7

36.0

3,194.2

香川県

56.2

71.5

62.8

58.2

39.3

3,490.4

愛媛県

51.7

65.9

69.5

54.7

37.7

3,182.5

高知県

55.7

89.3

73.0

59.5

37.9

3,162.2

福岡県

50.5

65.7

70.9

57.1

40.8

3,478.9

佐賀県

49.4

67.5

64.1

52.1

42.3

3,363.8

長崎県

53.2

70.2

72.5

57.4

40.7

3,407.7

熊本県

53.6

64.7

67.9

56.3

39.1

3,383.4

大分県

51.1

52.4

74.1

54.0

40.6

3,303.0

宮崎県

49.6

69.5

60.0

53.9

38.7

3,136.9

鹿児島県

52.2

66.2

67.3

54.8

35.6

2,909.4

沖縄県

54.7

72.2

80.5

68.1

37.8

3,403.2

全国平均

52.2

59.6

79.4

59.1

40.9

3,569.7

※構造別工事費坪単価は、「建築着工統計・【建築物】構造別 用途別 都道府県別2021(2022年1月31日)」から作成。
※延床面積、総費用は、「フラット35利用者調査報告」(2022年8月2日)より作成。

相場から費用の概算をしてみよう

 

上の表を活用して費用の計算をしてみましょう!

 

相場から費用計算

 

建設予定地域と工法(構造)を選び、
延床面積(建てる家の坪数)を決めると、
おおよその総費用を、算出することができます

 

例として、茨城県で35坪の木造住宅を建てるとします。

 

『計算例』

建設地:茨城県内

構造:木造

坪単価相場:51.5 万円

延床面積:35坪

〈注文住宅に必要な費用の割合〉

本体工事費用 総費用の75~80%

別途費用 本体工事費用の15~20%

諸費用 建築工事費(本体工事費用+別途費用)の10%

 

本体工事費用

住宅面積 × 坪単価相場 = 本体工事費用

 35坪   ×  51.5  = 1802万円

 

別途工事費用

本体工事費用 × 20% = 別途工事費用

 1802万円  ×  0.2 = 360万円

 

建築工事費用

本体工事費用 + 別途工事費用 = 建築工事費用

 1802 + 360 = 2162万円

 

諸費用

建築工事費用 × 10% = 諸費用

2162 × 0.1 = 216万円

 

総費用

建築工事費用 + 諸費用 = 総費用

2162 + 216 = 2378万円

 

予算から建てられる家の大きさを逆算する場合

 

計算例

建設地:長野県内

構造:木造

坪単価相場:57.2万円

予算:3,000万円

 

希望予算から家の大きさを逆算する場合の計算方法は、
まず、総費用から本体工事費用を逆算します。
本体工事費用は、総費用の75%です。

 

3000 × 0.75 = 2250(万円)

 

次に、本体工事費用を坪単価で割ります。

 

2250 ÷ 57.2 = 39.3(坪)

 

相場から計算で求められる費用は、あくまでも目安です。
あなたに合った予算計画を立てるようにしましょう!

 

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