栃木の注文住宅おすすめのハウスメーカー・工務店 - 注文住宅の費用や相場

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『せっかく家を建てるなら注文住宅を建ててみたいけど、何から始めよう』
家づくりについて考え始めると、上記のような悩みにぶつかるかと思います。

本当に理想の間取りにできるのか、理想の費用で建てるとしたらどんな土地がいいのか、疑問は尽きません。

こちらの記事では、『栃木』でおすすめのハウスメーカーや工務店について、相場やポイントを抑えながらご紹介していきます。

『栃木』は豊かな自然や歴史的な町並み、名所旧跡や温泉地が点在する魅力的な土地です。

地域特性や住宅ローンについても考えていき、理想の家づくりを目指しましょう。

 

栃木でおすすめのハウスメーカー・工務店

 

ヤマト住建株式会社　住まいのギャラリー宇都宮

〈住所〉
〒320-0851
栃木県宇都宮市鶴田町1552-4

〈電話番号〉0120-228-810
〈定休日〉毎週水・木曜日、年末年始

▼坪単価
50万円～80万円

▼特徴
▷充実した体感コーナー
住まいのギャラリー宇都宮店には、住宅の性能を実際に体験できる「体感コーナー」が設置されています。

ここでは、高気密・高断熱の効果や、耐震性能を直接体感することができます。

特に注目すべきは、「耐震等級3(最高等級)+制振ダンパー」を採用した耐震システムです。

地震の揺れを実際に体験できるブースもあり、ヤマト住建の家が地震に強くしなやかに揺れを吸収する様子を体感できます。

これにより、顧客は住宅の性能を理解しやすくなり、安心して家づくりを進めることができます。

▷高性能住宅の提供
ヤマト住建は、「長寿命」「広い」「安い」「高性能」「資産価値の高い」住宅を提供することをコンセプトとしています。

特に、高気密・高断熱の住宅設計に力を入れており、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たす性能を持つ住宅を展開しています。

これにより、エネルギー効率が良く、快適な住環境を実現しています。

また、耐震等級3の標準仕様を採用しており、地震に対する安全性も高く評価されています。

このような高性能な住宅は、長期的な資産価値を維持するためにも重要です。

▷コストパフォーマンスの良さ
ヤマト住建は、高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供しています。

平均坪単価は約65.5万円とされており、コストを抑えつつ機能性の高い家づくりが可能です。

この価格設定は、広告費を最小限に抑えることで実現されており、顧客は納得のいく価格で高性能な住宅を手に入れることができます。

また、自由設計が可能なプランも多く用意されており、顧客のライフスタイルやニーズに合わせた柔軟な提案が行われています。

▷幅広い商品ラインナップ
ヤマト住建は、多様な商品ラインナップを誇ります。

高気密・高断熱に特化した「エネージュ」シリーズや、全館空調システム「YUCACO」、さらには二世帯住宅など、さまざまなプランが用意されています。

これにより、初めて家を建てる人でもスムーズに選択肢を検討できる環境が整っています。

また、モデルハウスも多数展開しており、実際の住まいのイメージを掴みやすくなっています。

これらの特徴により、顧客は自分たちの理想に近い住まいを見つけやすくなっています。

▼評判
・スタッフ全員が丁寧で親切な対応をしてくれたため、相談や要望を言いやすかった
・スタッフがしっかりと説明してくれ、体験できるコーナーも設けられていたので、住宅性能を実感できた
・家造りは設計から完成まで大変楽しく取り組めました。私達のたくさんの希望を形にして頂きました。おかげ様で今は快適に過ごせています。
・スタッフの中には対応が雑で、説明が不十分な担当者も

全体として、ヤマト住建の宇都宮店は、スタッフの質が高く、顧客満足度が非常に良いとされています。

特に新規顧客へのサポート体制が整っており、家づくりを考える人々にとって信頼できる選択肢となっています。

ハウスメーカー「ヤマト住建」の特徴や評価・坪単価

 

 

 

一条工務店 宇都宮西展示場

〈住所〉
〒320-0074
栃木県宇都宮市細谷町753-3　 CRTハウジング宇都宮総合住宅展示場西会場

〈電話番号〉028-625-7731
〈営業時間〉10:00~18:00
〈定休日〉なし

▼坪単価
65万円～140万円

▼特徴
▷立地と展示モデル
この展示場では、一条工務店の代表的な住宅モデルである「i-smart」が展示されています。

総合住宅展示場の一部であるため、他のハウスメーカーのモデルハウスと比較しながら見学できる利点があります。

宇都宮環状線沿いにあり、アクセスも良好です。開場時間は10:00から18:00までで、年末年始以外は無休で運営されており、見学の機会が豊富です。

▷標準仕様の充実
一条工務店の大きな特徴の一つは、モデルハウスで見られる多くの設備や仕様が標準仕様として提供されていることです。

宇都宮西展示場でも、この特徴が十分に反映されています。

例えば、高性能な断熱材や全館床暖房システムなどの快適性を高める設備、耐震性能を向上させる構造技術など、一条工務店の技術力の高さを実際に見て、触れて確認することができます。

これにより、追加費用を抑えながら高品質な住宅を手に入れられる可能性が高くなります。

▷高性能断熱・気密構造
独自の「ダブル断熱」技術を採用し、外壁と内壁の両方に分厚いオリジナルの断熱材を配置しています。

さらに、独自開発の高性能ウレタンフォームを使用し、断熱性を向上させています。

また、外壁と内壁の間に空間を持つ「ツインモノコック構造」により、断熱性と気密性を高めています。

これらの技術により、少ないエネルギーで一年中快適な室温を維持できる省エネ性能に優れた住宅を実現しています。

この高度な断熱・気密構造は、外部の気温変動から室内を効果的に守り、快適な住環境を提供します。

▷実験に基づいた性能検証と独自技術開発
一条工務店は「実験して、建てる。」という哲学のもと、東京大学をはじめとする大学や研究機関と連携し、30年以上にわたって数多くの実大実験を繰り返し行っています。

これらの実験では、耐震性能だけでなく、断熱性能、気密性能、耐火性能、耐風圧性能など、様々な性能を検証しています。

実験結果に基づき、断熱材や窓、オリジナル住宅設備など、多岐にわたる高品質な製品を自社グループで開発・生産しています。

このアプローチにより、理論上だけでなく実際の使用においても高い性能を発揮する住宅を提供し、多くの顧客から高い評価を得ています。

▼評判
・高性能な住宅設備：多くの顧客が、一条工務店の住宅の快適性を高く評価しています。特に、全館床暖房システムや高性能な断熱材による温度管理の良さが称賛されています。宇都宮西展示場でも、これらの特徴を実際に体感できると好評です。
・親切な対応：営業担当者や設計担当者の丁寧で親身な対応が評価されています。顧客の要望をよく聞き、分かりやすい説明を心がけているという声が多く聞かれます。
・モデルハウスの標準仕様：展示されているモデルハウスの設備や仕様がそのまま標準仕様として提供される点が、多くの顧客から好評を得ています。イメージと実際の住宅のギャップが少ないと評価されています。
・高めの価格設定：一条工務店の住宅は高性能である一方で、価格も比較的高めに設定されています。一部の顧客からは、建築費用が予算を超えてしまうという声も聞かれます。
・デザインの選択肢の少なさ：外観や内装のデザインについて、選択肢が限られているという指摘があります。個性的なデザインを求める顧客にとっては、物足りなさを感じる可能性があります。

総じて、高性能・高品質な住宅を求める顧客にとっては魅力的な選択肢であり、多少高めの価格設定でも納得できる価値を提供していると評価されています。

ただし、個性的なデザインや自由度の高い設計を求める顧客には物足りなさを感じる可能性があります。

ハウスメーカー「一条工務店」の特徴や評価・坪単価

 

 

 

住友林業株式会社 宇都宮支店

〈住所〉
〒321-0954
栃木県宇都宮市元今泉7-31-1

〈電話番号〉028-683-0150
〈営業時間〉10:00～18:00
〈定休日〉火・水曜日、年末年始

▼坪単価
85万円～110万円

▼特徴
▷高品質な木造住宅の提供
住友林業宇都宮支店は、木材に関する豊富な知識と経験を活かし、高品質な木造住宅を提供しています。

独自のBF（ビッグフレーム）構法を採用し、耐震性能に優れた住宅を実現しています。

全棟で耐震等級3を取得しており、安全性の高い住まいづくりを行っています。

また、日本産の木材だけでなく、世界各地から多種多様な銘木を取り揃え、木のぬくもりを感じられる住まいを提案しています。

顧客の要望に応じて、ミリ単位の設計調整も可能で、自由度の高い間取りや大空間を実現できることも特徴です。

▷充実したアフターサービス
宇都宮支店では、住宅の長期的な価値を維持するための充実したアフターサービスを提供しています。

「ロングサポートシステム」と呼ばれる60年定期点検システムを導入し、竣工後3ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目に無償点検を実施します。

さらに、構造躯体と防水については最長60年の保証を提供しています。

これにより、住まいの長寿命化を図り、顧客の安心感を高めています。

また、365日24時間対応のコールセンターを設置し、緊急時にも迅速な対応が可能な体制を整えています。

▷環境に配慮した住宅づくり
住友林業宇都宮支店は、環境に配慮した住宅づくりに力を入れています。

木材の持続可能な利用を推進し、森林資源の保護と有効活用を両立させています。

標準仕様にLIXILやTOTOなど大手メーカーの省エネ性能の高い設備を採用し、エネルギー効率の良い住宅を提供しています。

また、自然素材を積極的に使用することで、健康的で快適な室内環境を実現しています。

さらに、太陽光発電システムなどの再生可能エネルギー設備の導入も推進し、環境負荷の低減に貢献しています。

これらの取り組みにより、環境に配慮しつつ、長く愛される住まいづくりを実現しています。

▼評判
・木の温もりを感じられる高品質な住宅に満足している。
・外観や内装のデザインが素晴らしく、イメージ通りの家が完成した。
・構造がしっかりしており、地震時の耐震性能に安心感がある。
・工事中の監視カメラ設置など、セキュリティ面での配慮がある。
・アフターサービスが充実しており、長期的なサポートが受けられる。
・他のハウスメーカーと比べて価格が高い。
・オプション料金が高額で、予算内に収めるのが難しい。

住友林業宇都宮支店は、高品質な木造住宅と充実したアフターサービスで評価が高い一方、価格の高さが課題となっています。

木の温もりと耐震性を重視する顧客には満足度が高いですが、予算に余裕がない場合は選択が難しい可能性があります。

ハウスメーカー「住友林業」の特徴や評価・坪単価

 

 

 

タマホーム株式会社 宇都宮店

〈住所〉
〒320-0065
栃木県 宇都宮市 駒生町3364-53

〈電話番号〉0120-925-184
〈営業時間〉9:00〜20:00
〈定休日〉毎週水曜日および第3火曜日、12/2

▼坪単価
50～100万円

▼特徴
▷低価格で高品質な住宅提供
タマホーム宇都宮店は、「より良いものをより安く」という企業理念のもと、低価格で高品質な住宅を提供しています。

大量仕入れによるコスト削減や、効率的な施工プロセスの採用により、業界でも競争力のある価格設定を実現しています。

標準仕様でも充実した設備を採用し、オール電化住宅や長期優良住宅にも対応しています。

これにより、若い世代や予算に制限のある家族でも、質の高い住宅を手に入れることができます。

また、自由設計にも対応しており、顧客の要望に合わせた柔軟な住宅プランを提案しています。

▷豊富な商品ラインナップ
タマホーム宇都宮店では、多様なニーズに応える豊富な商品ラインナップを用意しています。

ベストセラー商品である「大安心の家」をはじめ、重厚感のある外観と上質な居住空間を備えた「プレミアムZ」、ワンフロアの住まいを実現する「平屋美人」、都市部の狭小地や2世帯住宅に適した「3階建て住宅」など、様々なライフスタイルや敷地条件に対応できる商品を取り揃えています。

さらに、和の要素を取り入れた「和美彩」や、屋上を有効活用できる「ロイヤルウッド」など、特徴的な住宅も提供しています。

これにより、顧客は自分のニーズに最も合った住宅を選択することができます。

▷充実したアフターサービス
タマホーム宇都宮店は、住宅の引き渡し後も長期にわたるサポートを提供しています。

定期的な無料点検やコールセンターの設置など、顧客の安心を支える体制を整えています。

また、地震や台風などの自然災害に対する支援体制も整備しており、被災時には迅速な対応を行います。

さらに、住宅ローンの相談や資金計画のアドバイスなど、資金面でのサポートも充実しています。

これらのアフターサービスにより、顧客は長期にわたって安心して住宅を利用することができ、タマホームとの信頼関係を築くことができます。

▼評判
・価格の安さとコストパフォーマンスの高さが評価されています。多くの顧客が、他社と比較して最も安い見積もりだったと報告しています。
・自由設計が高く評価されており、間取りや外観、内装などの細かい要望にも柔軟に対応してくれるという声があります。
・高い基本性能、特に耐震性や断熱性能が評価されています。また、10年間の長期保証があることで安心感があるという意見も見られます。
・一部の顧客から、壁紙の施工が雑な部分があったなど、施工の品質に不満を持つ声が上がっています。
・アフターサービスや保証対応が不十分だったという指摘もあり、アフターフォローサービスの質にばらつきがあるようです。

タマホーム宇都宮店は、価格の安さや自由設計、高い基本性能が評価されていますが、一部で施工品質やアフターサービスに課題が指摘されています。

全体的にはコストパフォーマンスが良いものの、施工管理やフォローに改善の余地があります。

ハウスメーカー「タマホーム」の特徴や評価・坪単価

 

 

 

セルコホーム宇都宮

〈住所〉
〒320-0048
栃木県宇都宮市北一の沢町21番20号

〈電話番号〉028-625-0012
〈営業時間〉9:00~17:30
〈定休日〉火曜日・水曜日・年末年始

▼坪単価
45万円～90万円

▼特徴
▷高性能な断熱・気密性
セルコホーム宇都宮は、カナダの住宅技術を取り入れた高性能な断熱・気密性を特徴としています。

天井・壁・床にそれぞれ230mm、140mm、230mmの高性能グラスウールを使用し、優れた断熱効果を実現しています。

この断熱性能は北海道の厳しい寒さにも対応可能で、一般的な省エネ基準住宅と比較して冷暖房費を半分から1/3に抑えることができます。

高気密・高断熱設計により、夏は外気の熱を遮断し、冬は室内の暖かさを逃がさないため、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。

▷カナダ産木材を使用した高品質な構造
セルコホーム宇都宮では、壁・床・柱などの主要構造材にカナダ産の良質な木材を使用しています。

カナダに「セルコカナダホーム」を設置し、木材を直接輸入することで、高品質な材料を適正価格で提供しています。

ツーバイフォー工法を採用し、2×4インチの木枠で作られた壁パネルで床・壁・天井を構成することで、強度の高い6面体構造を実現しています。

さらに、外周部の強度を高めるために2×6材を採用し、最高ランクの耐震等級3を取得しています。

この構造により、地震に対する高い耐性を持ち、東日本大震災でも倒壊ゼロの実績があります。

▷輸入住宅ならではのデザイン性
セルコホーム宇都宮は、輸入住宅ならではの高いデザイン性を提供しています。

多文化が混在するカナダの住宅デザインを取り入れ、多彩なスタイルの中から選択できます。

特に人気が高いのは「クイーンアンスタイル」で、八角形の塔屋が特徴的なお城のような優雅なデザインが注目を集めています。

内装にはカナダ産の天然木を多く使用し、無垢のフローリングによる快適な踏み心地を実現しています。

外観・内観デザインに対する顧客満足度は非常に高く、平均5.2点（6点満点）という評価を得ています。

また、コンサバトリーや薪ストーブなど、欧米のリゾート感を演出する設備も取り入れることができます。

▼評判
・高性能な断熱・気密性により、冬暖かく夏涼しい快適な住環境を実現している
・耐震等級3の高い耐震性能を持ち、地震に強い家を提供している
・輸入住宅ならではのおしゃれなデザインが魅力的
・カナダ産の良質な木材を使用した高品質な構造
・外観・内観デザインに対する顧客満足度が非常に高い（平均5.2点/6点満点）
・契約後の対応が悪くなる場合がある
・予算を大幅に超えるプランを提案されることがある

セルコホーム宇都宮は、高性能な断熱性と耐震性、魅力的なデザインで多くの顧客から高評価を得ています。

一方で、契約後の対応や予算管理、アフターサービスに課題があるケースも見られます。

全体的には満足度が高いものの、担当者や施工会社によって対応に差があるため、慎重な選択が必要です。

ハウスメーカー「セルコホーム」の特徴や評価・坪単価

 

 

 

栃木でハウスメーカーを選ぶときに重視するポイントとは

 

ここまで、栃木県でおすすめのハウスメーカーをご紹介してきましたが、実際にハウスメーカーを選ぶときにはどのようなポイントを意識すればよろしいのでしょうか。

ここでは栃木県でハウスメーカーを選ぶときに重視すべきポイントをご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

 

地域性への理解と対応力

栃木県は四季の変化が明確で、夏は蒸し暑く冬は寒さが厳しい地域です。

また、山間部や平野部など地形も多様です。

そのため、ハウスメーカーには栃木の気候や地形に適した家づくりの知識と経験が求められます。

例えば、夏の暑さ対策として通風や日よけの工夫、冬の寒さ対策として高断熱・高気密設計などが重要です。

さらに、栃木県特有の地盤条件や自然災害リスクにも精通していることが大切です。

地元の気候風土を熟知し、それに応じた適切な提案ができるハウスメーカーを選ぶことで、快適で安全な住まいを実現できます。

 

実績と信頼性

ハウスメーカーの栃木県内での実績や信頼性は、重要な選択基準となります。

栃木県内での施工実績数、顧客満足度、アフターサービスの充実度などを確認しましょう。

地元での評判や口コミ情報も参考になります。

また、財務状況の安定性も重要で、万が一の際の保証や長期的なサポートを受けられるかどうかを考慮する必要があります。

さらに、栃木県内に営業所や展示場を持ち、地域に根ざした活動をしているかどうかも、迅速な対応や地域との連携という点で重要です。

信頼できるハウスメーカーを選ぶことで、家づくりの過程から完成後まで、安心して任せることができます。

 

デザインと品質

栃木県の豊かな自然環境や歴史的な街並みと調和するデザイン力は、ハウスメーカー選びの重要なポイントです。

同時に、高品質な建材や設備の使用、確かな施工技術も欠かせません。

ハウスメーカーのデザインコンセプトや、過去の施工例を詳しく見ることで、自分の理想とする家のイメージと合致するかどうかを判断できます。

また、栃木県の伝統的な建築様式や地元の素材を活かしたデザインを提案できるかどうかも重要です。

品質面では、耐震性能や省エネ性能、空気質などにも注目し、第三者機関による品質認証を受けているかどうかも確認するとよいでしょう。

デザインと品質の両面で優れたハウスメーカーを選ぶことで、長く愛着を持って住める家を手に入れることができます。

 

コストパフォーマンスと柔軟性

家づくりには大きな費用がかかるため、コストパフォーマンスは重要な選択基準となります。

ただし、単に価格の安さだけでなく、提供される価値と価格のバランスを見極めることが大切です。

例えば、初期費用だけでなく、長期的な維持管理コストも考慮に入れましょう。

また、栃木県の気候条件に適した省エネ設計により、将来的な光熱費の削減が期待できるかどうかも重要です。

さらに、ライフスタイルの変化に応じて間取りを変更できる可変性や、将来的なリフォームのしやすさなど、長期的な視点での柔軟性も考慮すべきポイントです。

顧客のニーズに合わせてプランや仕様をカスタマイズできる柔軟性を持つハウスメーカーを選ぶことで、理想の家づくりを実現できます。

 

 

栃木の注文住宅の相場

 

【土地あり】注文住宅の場合

まずは、栃木の【土地あり】注文住宅の相場から見ていきましょう。

住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2022年度の結果を参考にしました。

【土地あり】の定義は建設費をフラット35で借り入れ、同時に土地取得費はフラット35で借り入れていない契約が対象です。

（ただし、土地取得費をフラット35以外で借り入れている契約は含みます。）

栃木・東京・全国平均の数値を比較してみました。

【土地あり】注文住宅の相場

費用項目	地域	住宅面積	建設費	敷地面積
注文住宅	栃木	115.8㎡	3,383.2万円	478.6㎡
	東京	121.2㎡	4,352.0万円	144.5㎡
	全国	122.8㎡	3,715.2万円	321.7㎡

 

【土地あり】注文住宅の場合、住宅面積は栃木・東京・全国でほぼ変わらず、栃木の建設費は3,300万円程度で全国平均よりは若干安いです。

住宅面積こそ東京とそこまで変わりませんが、栃木の建設費は東京より約1,000万円安く、敷地面積は東京の3倍以上の広さがあります。

 

【土地なし】注文住宅の場合

次に、栃木の【土地なし】注文住宅の相場を見ていきます。

【土地なし】とは、建設費と土地取得費の両方をフラット35で借り入れている契約になります。

【土地なし】では建設費に加えて土地取得費が必要になるので、そのことが調査結果にどのような影響を与えているかに注目してみましょう。

【土地なし】注文住宅の場合

費用項目	地域	住宅面積	建設費	敷地面積	土地取得費
注文住宅 ＋ 土地	栃木	114.1㎡	3,158.0万円	328.0㎡	772.5万円
	東京	101.3㎡	2,960.0万円	120.4㎡	3,662.9万円
	全国	111.5㎡	3,194.6万円	237.0㎡	1,499.5万円

 

栃木では土地取得費が772.5万円かかり、【土地あり】と比較すると住宅面積はほぼ変わらず、建設費は200万円以上減っています。

【土地なし】で栃木と東京を比較すると、建設費は栃木の方が200万円程度高いですが、その分住宅面積は10㎡以上広く、敷地面積は3倍近くあります。それにもかかわらず土地取得費は1/5程度となっています。全国平均と比較すると栃木の敷地面積は広い上に土地取得も700万円ほど安くなっております。

 

 

栃木の注文住宅の住宅ローン返済比較

ここではもう一歩踏み込み、栃木での月々の住宅ローン返済がどのくらいになるかを見ていきましょう。返済予定額と総返済負担率（返済額／年÷年収×100で算出した％）なども表にまとめてみました。

 

【土地あり】注文住宅の場合

費用項目	地域	返済予定額／月	総返済負担率	手持金
注文住宅	栃木	93,500円	21.3%	613.4万円
	東京	114,200円	21.8％	1,037.4万円
	全国	102,500円	21.9％	641.2万円

 

【土地なし】注文住宅の場合

費用項目	地域	返済予定額／月	総返済負担率	手持金
注文住宅 ＋ 土地	栃木	111,400円	24.4%	338.1万円
	東京	174,900円	27.0％	978.4万円
	全国	131,700円	25.6％	449.6万円

 

総返済負担率は20％～25％が安全圏で、30％以上は危険域と言われています。
【土地あり】ではどの地域も21％台で比較的余裕が感じられますが、【土地なし】では最も低い栃木でも25%に迫る数値となっておりますので、少し余裕はなくなってくるイメージとなります。

 

 

まとめ：最終的にどのような家を建てるかを決めるのはあなた自身

家づくりは、興味を持ち始めた段階からスタートします。

『栃木』には、今回ご紹介する5社のハウスメーカー・工務店以外にも、多くの家づくりに特化した住宅会社があります。

『本当に理想の間取りの家を建てられるのか』『理想の費用で建てるにはどんな土地が良いのか』という疑問に対する答えは、ハウスメーカーごとに異なります。

そのため、ハウスメーカーを選ぶのが難しいと感じる方も多いと思います。

しかし、どのような家を建てるかを決めるのは、ハウスメーカーの営業や担当者ではなく、あなた自身です。

もちろん、希望に沿ったプランや見積もりを作成してもらうために、ハウスメーカーのサポートは必要です。

ですが、実際に住むあなた自身の考えやイメージが家づくりの基礎になります。

住み心地や納得できる間取り、家族が増えることを想定した構造。

あなたの理想や夢が『世界に一つだけの注文住宅』へと繋がります。

人生の中で大きな買い物だと思うとプレッシャーを感じるかもしれません。

しかし、生活を豊かにするための大切な居場所づくりと考えると、楽しさも湧いてきませんか？

最初から完璧な家を目指す必要はありません。

あなたの歩みで理想の注文住宅を計画し、ハウスメーカー選びを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

 

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