茨城の注文住宅おすすめのハウスメーカー・工務店や相場まで
近年、自然災害や気温の上昇が目立ち、快適で頑丈な家に住みたいと思う人が増えているのではないでしょうか。
特に夏や冬は、屋内と屋外の気温差も激しく、断熱性や気密性が高い注文住宅を建ててみたいと興味をもつこともあるでしょう。
東京に近く、緑豊かで自然あふれる茨城県はいかがでしょうか。
水族館やキャンプ・マリンスポーツの娯楽も楽しむことができ、何よりも土地が広いことが魅力です。
こちらの記事では、茨城で注文住宅を建てることをご希望の方向けに、相場やポイント、おすすめのハウスメーカーを紹介します。
茨城でおすすめのハウスメーカー・工務店
株式会社アイ工務店 つくば展示場
〈住所〉
〒305-0817
茨城県つくば市研究学園6-51-12他 つくばハウジングパーク
〈電話番号〉029-883-0074
〈営業時間〉不明
〈定休日〉不明
▼坪単価
50万円~100万円
▼特徴
▷自由設計を適正価格で実現するハウスメーカー
アイ工務店では、適正価格でお客様の思い描く理想のマイホームを実現し、長く付き合える『住まいのベストパートナー』を目指して、日々研究が行われています。
設計基準寸法は『尺モジュール』と『メーターモジュール』の2通りから選ぶことができ、1mm単位の自由設計が可能です。
商品ラインナップは、高水準な断熱性能を標準装備した価値ある住まいの『N-ees』、住む街にこだわり、暮らしにおける贅沢を追求する『HILLUS』があります。
『N-ees』は、住まいよりも省エネ性能を向上させる必要性から、『W断熱』+『高性能トリプルガラスサッシ』を採用し、UA値0.4以下という高水準な断熱性能を兼ね備えた建物です。
『HILLUS』は、工法・構造からプラン、デザインまで、住む人の希望に即した上質感あふれる住まいです。
▷空間を活かす、バリエーション豊かな収納
1.家族が増えることを見越したアイデア収納
家族が増えることで手狭になり改築や建て替えを行うと、せっかく建てた家も廃材になってしまいます。
そこでアイ工務店では、縦方向の変化が容易である木造住宅の特徴に着目し、高さ1.4m以内の収納を積極的に採用しています。収納スペースの効率的な配置が、快適な暮らしやエコに繋がると考えています。
2.階段下空間を活用した半地下収納
デッドスペースになりがちな階段下の床面を少し下げて土間収納にすることで、使い勝手を高めることができます。室温が一定に保たれやすいので、パントリーとしてお酒や食材を保存するのに最適です。
3.ハーフ吹抜を活かした2階のスキップ収納
リビングをハーフ吹抜にし、吹抜に面するように天井高1.4mのスキップ収納を配置するというアイデアは、空間の有効活用だけでなく、高低差のある楽しい住まいを生み出してくれます。
2階上のスペースを活用してロフト付きにしたり、ハーフ吹抜の上にキッズルームを設けたりすることで、無駄のない家づくりができます。
上記以外にも収納の使い方は様々で、シアター収納やホビー収納等、生活に合った収納を取り入れることで過ごしやすくなります。
▷優れた耐震性能
住まいを支える地盤・基礎から使用する木材、耐震性能を向上させる接合金物・剛床構造・5倍耐力壁の採用など、様々な素材・手法で耐震性能を磨き上げ、住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランクに対応しています。
耐震強度のバランスを示す指標に『偏心率』というものがあり、『偏心率』が小さいほどバランスがいい建物になります。
アイ工務店では、自由設計プランのもと一棟一棟ごとに、耐震等級が最高ランクになるよう、偏心率を用いて診断を行いながら設計しています。
▷購入後も安心のアフターサポート体制
住まいは建てたらおしまいではなく、長く住み続けていくものです。
アイ工務店は、『20年』初期保証をはじめ、『住宅設備機器保証』『地盤保証』など万全のサポート体制を確立しています。
設備機器の故障は、設置5年以降急激に上昇するにもかかわらず、空調機器や給湯機器・設備機器メーカー保証期間は1年程度であることがほとんどです。
万が一、設備が故障した場合、アイ工務店は規定内容に基づいて無償で修理を提供します。
地盤についても、不同沈下に起因する建物の損害に対する現状復帰の補修費用、補修期間中の仮住居費用等を引渡し日から20年間、保証内容に合わせて1事故につき最大2,000万円まで保障してもらえます。
▼評判
・間取りの自由度が高い
・他の住宅メーカーよりも費用を安く抑えられる
・引き渡し後のアフターサービスに不満を感じた
・営業の対応が良くなかった
アイ工務店の口コミでは、設計の自由度が高く希望の間取りを取り入れることができてよかった、費用が安く好印象いう声が多くみられました。
自由設計であるからこそ、間取りにこだわりたい人からの指示が厚いです。
一方で、営業担当との報連相がうまくいかず不安、アフターサービスをもう少し改善してほしいという否定的なコメントも見受けられました。
株式会社AQ Group アキュラホーム 茨城支店
〈住所〉
〒305-0817
茨城県つくば市研究学園4丁目2-5
〈電話番号〉029-850-3701
〈営業時間〉10:00~19:00
〈定休日〉水曜日
▼坪単価
30万円~110万円 ローコスト
▼特徴
▷時代のトレンドを取り入れたローコスト住宅
アキュラホームでは、暮らしの理想や夢・こだわり等、各家庭の想いをじっくり話し合い、注文住宅だからこそ実現できるオンリーワンのサービスを提供しています。
坪単価が安いだけでなく、住まいを美しく見せる『デザインコード』にも力を入れているので、手の届きやすい価格で理想の家を建てることができます。
▷適正な価格を追及した革新的な家づくり
日本の住宅価格は、欧米より30~40%も高いというのが定説になっており、旧来の住宅業界の高コスト体質があります。
アキュラホームでは釘一本、ビス一個、大工職人の手間賃など、家づくりにおける約20,000項目をデータベース化しコストバランスを見直すことで、『高品質とコストダウン』を同時に実現しています。
メンテナンス費を軽減する高性能住宅で、ライフサイクルコストを考えた『一生おトクな暮らし』を叶えます。
▷土地探しから手厚いサポート『ランドサーチ』
アキュラホームで建築する方専用の土地探しソリューションサービスも提供しています。土地の専門家と建築の専門家が連携し、お客様の家づくりを徹底的にサポートします。
土地探しの段階から家づくりも同時に考えるので、時間やコストを抑えつつ、納得できる住まいづくりを実現することが可能です。
▷国の定める基準をはるかに超える耐震性と耐久性
『木造は、鉄やコンクリートにも負けない』
アキュラホームでは、世の中の常識を変えるために木造技術の進化を遂げてきました。
現在も、『安心・安全な暮らし』をもとめるお客様のために、さらなる技術の開発・改良を進めています。
これまでに日本で起きた全ての震度7の地震、今後起こると言われている首都直下型地震や南海トラフ巨大地震など、様々な地震の衝撃を加える実験を実施しています。
その結果、構造体にも内装材にも損傷がなく、地震の後も『住み続けることができる住まい』の実現を証明しました。
▼評判
・土地を紹介してもらえたので、スムーズに家づくりができた
・平均的な坪単価だからこその安心感がある、コストパフォーマンスがいい
・プロのアドバイスがもう少し欲しかった
・営業部員の対応が悪い
アキュラホームの口コミでは、土地探しから家づくりをサポートしてもらえてよかった、ローコストでも大手メーカーでもないので、コストパフォーマンスが理想的、との称賛の声が多くみられました。
その反面、打ち合わせ時にプロのアドバイスが欲しかった、営業の人との相性が悪かったなどの否定的な口コミも散見されます。
アゲルホーム つくば店
〈住所〉
〒305-0817
茨城県つくば市研究学園4-1-9
〈電話番号〉029-886-3221
〈営業時間〉9:00~19:00
〈定休日〉毎週水曜日、第1・3火曜日
▼坪単価
30万円~60万円 ローコスト
▼特徴
▷家づくりの全てをトータルサポート
アゲルホームは、『設計事務所』『不動産会社』『ハウスメーカー』『工務店』の強みを兼ね備えた住宅会社です。土地探しや間取りプランだけでなく、ローン・資金計画の相談もできます。
大手ハウスメーカーに比べて大幅に価格を抑えながらも、デザインや性能にとことんこだわっているので、お客様からの信頼が厚いです。
▷幅広い商品ラインナップ
平屋住宅・高性能住宅・カリフォルニアスタイル・屋上庭園等、幅広い住まいづくりを行っています。
施工事例や綿密な打ち合わせを元に、完全自由設計でお客様の希望に叶う注文住宅を作り上げていくのが、アゲルホームの方針です。
間取りや外観・暮らしをバージョンアップするオプションまでこだわりぬいているので、楽しく家づくりを行うことができます。
高性能住宅では、耐震等級3の設計を行い、断熱等級6の断熱性にするため素材にこだわっています。高性能の窓や断熱材を使用することで、ZEH基準を大幅に上回る家づくりを実現しました。
▷定期的に行われる点検とメンテナンス
アゲルホームでは、長く安心して快適に暮らすために、家を建てた後の見守りが大切だと考えています。引き渡し後は、住まいを定期的に点検してもらうことができ、最長で60年の長期保証もつきます。
メンテナンスも3か月・1年・2年・10年と長期にわたるので、大切な住まいを守り続けることができます。
▼評判
・初めての家づくりで不安があったが、親切に説明してもらえた
・低予算と自由設計というのが理想的で、担当者も好印象だった
・価格やデザイン、性能は整っているが、断熱性は物足りない
・コスパはいいが、設備や建具が安っぽく感じられた
アゲルホームの口コミでは、土地探しから丁寧に説明してもらえてよかった、低予算なのに自由設計できるなんて理想的、との声が多く見受けられました。
分からないことも親切に教えてもらえるので、信頼度も高いです。
一方、価格が安いからか断熱性が物足りない、使用している設備も安っぽく見えてしまったなどの否定的な口コミも少数あがっていました。
アルネットホーム つくば展示場
〈住所〉
〒305-0817
茨城県つくば市研究学園6-51-12(つくばハウジングパーク内)
〈電話番号〉029-875-8181
〈営業時間〉9:00~18:00
〈定休日〉毎週水曜日・月2回木曜日
▼坪単価
40万円~70万円
▼特徴
▷「高性能+生活提案+無垢床」に重きを置いたローコスト住宅
アキュラホームでは、暮らしの理想や夢・こだわり等、各家庭の想いをじっくり話し合い、注文住宅だからこそ実現できるオンリーワンのサービスを提供しています。
坪単価が安いだけでなく、住まいを美しく見せる『デザインコード』にも力を入れているので、手の届きやすい価格で理想の家を建てることができます。
▷適正な価格を追及した革新的な家づくり
アルネットホームでは、住む人の一生を見守れるような住まいをお客様と一緒にカタチにしていきます。
『営業・設計・インテリアコーディネーター・施工管理・アフターサービス』各分野のスペシャリストが『ワンチーム体制』となり、理想の注文住宅を実現させます。
▷優れた基本性能が叶える『安全・安心・快適』な家
地震に強い家は家族に安全を、高い断熱性能と換気性能は快適な空間を与えます。
アルネットホームでは、次世代にも安心して住み続けてもらえる高性能な家づくりを提案しています。
住宅性能表示は6部門で最高等級を取得しており、特に耐震性が高いところが強みです。
耐震だけでは補えない性能をカバーするため、制振技術も取り入れています。
アルネットホームの制震ダンパーは、小さな揺れから効力を発揮し、大きな揺れまで瞬時に吸収する「バイリニア特性」を持った高性能制振ダンパーevoltz(エヴォルツ)を採用しているので、より建物損傷が軽減されます。
▷快適な住まいづくりに欠かせない防犯対策
アルネットホームは、安全・快適な住まいに欠かせない防犯設備・セキュリティを導入しています。
窓からの侵入を防止するため、防犯ガラスやシャッター・クレセントを使用し、閉め忘れ対策として、面格子やサブロックを設置。
ドアからの侵入防止はカードキーや鍵だけでなく、セキュリティサムターンを備えています。
▼評判
・トリプルガラスと樹脂サッシのおかげで結露もなく、寒い冬場も快適に過ごせている
・手が届きやすい価格帯で、営業担当の人も話しやすかったのでスムーズに進んだ
・壁の中や玄関タイルの下地など、見えない箇所の施工に不満を感じた
・家のモデルによっては断熱性がないように感じた
アルネットホームは、コストや打ち合わせにおいて高い満足度を得ていました。
断熱性に関しては、冬場も快適に過ごせるという称賛的な口コミもあれば、家の種類によっては断熱性が弱いという厳しい口コミもありました。
茨城セキスイハイム株式会社
〈住所〉
〒310-0852
茨城県水戸市笠原町600-62
〈電話番号〉029-303-8161
〈営業時間〉9:00~17:30(Google Mapより)
〈定休日〉水曜日(Google Mapより)
▼坪単価
50万円~140万円
▼特徴
▷幅広く注文住宅を扱うハウスメーカー
セキスイハイムは、鉄骨系・木質系住宅、賃貸集合住宅など、暮らし方や好み・用途に合わせて選べるよう、幅広い商品ラインナップを紹介しています。
1.鉄骨系住宅
鉄骨ならではの頑強さと高い耐久性で、長く安心して暮らせる住まい
2.木質系住宅
断熱・気密性に優れ、温もりと風合いを感じる木の住まい
3.賃貸集合住宅
長期安定経営を支える、高性能な賃貸住宅
ZEH対応仕様の次世代の注文住宅も建てることができ、間取りプランも様々です。
▷自然災害や火災・台風にも強い高い性能
近年、私たちの想像を超える大地震や台風・豪雨が頻発しています。セキスイハイムでは、地震だけでなくあらゆる災害に耐える、家が備えるべき本当の強さを追求し続けています。
地震の力を受け流し揺れを軽減する複合型・地震吸収システム『GAIASS』を導入しており、繰り返しの実大耐震実験による検証行った結果、非常に耐震性の高い家づくりの建築を実現しました。
近隣住宅の火災による『もらい火』や、昨今多発する巨大台風などから住まいを守れるよう、耐火性・耐水性に配慮した外装材で家全体を覆っています。
巨大台風相当以上の暴風雨を想定した実験も行っているので、セキスイハイムの家の性能はかなり高いと言えるでしょう。
▷全邸最高品質を目指す工場生産へのこだわり
日本における家づくりの最大の敵は『雨』です。建築中、風雨にさらされると部材の劣化や歪みが発生し、住まいの品質を下げる大きな要因になりかねません。
そこでセキスイハイムでは、家づくり工程の大半を屋根のある工場で行っています。
雨に濡らさずにつくることが品質の高さへと繋がるのです。
工場だからこそ使える様々な大型機械を用いたミリ単位の正確な施工、人の熟練した技の『イイトコどり』で完成するのも、セキスイハイムの家づくりの特徴です。
現場施工では扱えない高電圧を使用した自動溶接機で、ユニットを強固に溶接し、強靭な構造体の礎を作ります。
厳重な検査も行っていて、ロボットによるレーザー測定でユニットの組み立て精度をチェックしています。『見えないところもしっかり作り込んで妥協をしないこと』にこだわりがあるので、日々の品質改善・向上の取り組みがかかせません。
▼評判
・担当者の人柄がよく、子供連れでも安心して打ち合わせができた
・建物がしっかりしていて、デザインにも満足
・定期的にアフターサービスを行ってもらえるので非常に助かっている
茨城セキスイハイム株式会社の口コミでは、担当者の人柄、打ち合わせの対応が良いという意見が多く見受けられました。アフターサービスを定期的に行ってもらえるので、信頼度も高く、満足度の高い住宅会社であることがわかりました。
株式会社建築工房大曻
〈住所〉
〒300-2635
茨城県つくば市東光台1-17-8
〈電話番号〉029-869-8011
〈営業時間〉8:30~18:00
〈定休日〉火曜日・水曜日
▼坪単価
不明
▼特徴
▷今までにない、新しい住宅のカタチ
株式会社建築工房大曻では、『合理的な設計がもたらす高性能住宅』『家族の安全やプライバシーを守る防犯住宅』『洗練されたデザイナーズ住宅』等、幅広く注文住宅を扱っています。
不動産販売も手掛けているので、土地探しからローン計画まで対応してもらえるところも強みです。
▷機能を落とさず必要ないものを省く、合理的な家づくり
株式会社建築工房大曻の住宅には、普通の家には当たり前のようにあるものがありません。従来の家にある多くの無駄を省いているからです。
廊下のような部屋と部屋を繋ぐだけの空間に、貴重なコストやスペースを使う必要があるのかどうか、廊下を必要としない間取りを組むことができれば、余計な建築資材を使わなくて済むのではないか、と考えられています。
必要ないものを省くことで、質を落とすことなくお金の負担を軽減することができる。
それが株式会社建築工房大曻の信念です。
デザイナーズ住宅とは、デザイナーが気のままにデザインしたものを言うのではなく、問題点を解決しながら、合理的に生活の質を上げることだと掲げています。
▷子育てにも家事にも優しいSIMPLE NOTEの設計
SIMPLE NOTEの設計は、その名の通り家族の生活動線を出来る限りシンプルになるよう工夫しています。生活の中心であるリビングと子供部屋の動線が近いことで、子供のものは子供部屋にしっかり収納できるようになります。
また、パントリーや土間収納もリビング近辺にあるため、リビングを常に綺麗な空間として保つことができます。片づけられないという状況は、物が溢れかえってしまっているからだけでなく、片づけやすい環境が整っていないからと考えることもできます。
収納を充実させ片づける環境をつくることが、家の中を清潔に保つ近道になると考えられています。
▷制震システム「GVA」
GVA(ジーバ)とは、制震材を組み込んだダイヤモンド型の制震装置を建物に最適なバランスで設置するシステムの事です。
制震ダンパー・フレーム形状・設置バランス等、システム全体でエネルギー吸収効果を建物に付加します。
建物の耐震性を高めるためには『耐力』だけではなく、『変形(ねばり)』も大切にしようということが認識され、『耐力』と『変形』を併せ持った『エネルギー』の重要性が定着してきました。
建物の『エネルギー吸収能力』を可能な限り大きくすることで、大地震後の補修費用の削減にも繋がるのではないかと言及しています。
▼評判
・地域密着型の住宅会社なので、信頼度が高い
・親切で相談しやすいところが魅力
株式会社建築工房大曻の口コミでは、地域に根付いているので信頼度が高い、親切なので相談しやすい、といった称賛的な意見がみられました。
地元愛が強く、身近に感じられることが高い満足度に繋がっているのかもしれないですね。
スズモク
〈住所〉
〒306-0504
茨城県坂東市生子717-2
〈電話番号〉0280-88-0554
〈フリーコール〉0120-18-7388
〈営業時間〉9:00~18:00
〈定休日〉年中無休(年末年始・お盆・GWを除く)
▼坪単価
57万円~83万円
▼特徴
▷経費すべてをお客様の住まいに還元する家づくり
スズモクでは『ずっとお金のかからない家』をコンセプトに家づくりを行っています。
住む人が健康でいられ、家族間のコミュニケーションを反映させることを大切にしており、家づくりをすることで幸せを感じてもらいたい。
そのような理念のもと、理想の家を提供している住宅会社です。
▷パッシブハウス
パッシブハウスとは、ドイツパッシブハウス研究所が規定する性能認定基準を満たす省エネルギー住宅のことです。
自然を取り入れたエコな住宅デザインのことを『パッシブデザイン』『パッシブ設計』と呼ぶことがありますが、それらはあくまで概念の話。
一方、『パッシブハウス』と呼ばれる住宅には明確な規定があり、世界基準の認定を得た建物だけの称号となっています。
冬は暖かく夏は涼しい家に住みたいという欲、光熱費を抑えたいという欲、デザインにこだわりという欲。欲望をたくさん詰めた、世界レベルで本質的にエコな家。
その希望を技術で叶えるというのが、スズモクが考える理想の住まいです。
▷間取りのポイント
ここではスズモクのつくる高性能住宅の実際の住宅を紹介します。
『Lite 2024』(ヴァルマの家)はZEH対応仕様となっていて、UA値0.45、HEAT20 G1、c値1.0です。
メンテナンス不足で雨水の侵入を許してしまった場合にも耐久性を保てるよう、土台と柱は全て『ひのき』を使用しています。シロアリにも強いので、より安心感が高まります。
また、構造用画材を採用することで、地震や台風などの外部の力から家を守ります。
通常建築の1.5倍以上の強度があり、耐震性もかなり高いです。
経年劣化による雨水の侵入や腐食も、ダブル断熱材で内と外の両方向から保護しています。
▷家づくり徹底サポート
スズモクでは、建物がいくらか、土地がいくらか等といった部分的なことではなく、お客様が住むまでにかかる費用をすべて把握できるよう、資金計画書を作成しています。
費用の見落とし、予算が足りない等の事態を防ぐためでもあります。
プランや見積もりの面では、実現可能かどうか、法律を守っているか、本当に必要かどうか、と何気なく考えていた間取りを具体的に考えていけるよう、メーカーショールームで設備の仕様を説明してもらうことができます。
打ち合わせの時間を長くとることで、設計にこだわることができる・背中を押してくれる。
これらの手厚いサポートがあるのが、スズモクの魅力です。
▼評判
・打ち合わせ時に些細なことから、具体的なことまでアドバイスをもらえて助かった
・高品質なこだわりの家を良心的な値段で建てられて幸せ
・引き渡し後にミスが見つかり悲しい気持ちになった
スズモクの口コミでは、打ち合わせや担当者の説明が丁寧で、自分のこだわりを取り入れた理想の家を建てられたとの満足の声が多く上がっていました。
良心的な価格で品質の高い家を建てられるので、不安がなかった、との意見もあります。
一方で、引き渡し後にミスが見つかったという意見が少数散見されました。
トヨタウッドユーホーム株式会社 茨城支店(つくば支店)
〈住所〉
〒305-0817
茨城県つくば市研究学園4-1-8
〈電話番号〉029-875-3775(代表)
〈営業時間〉9:00~19:00(Google Mapより)
〈定休日〉火曜日・水曜日(祝日の場合は営業)
▼坪単価
45万円~70万円
▼特徴
▷自由設計を基本とし、対話を通じてつくりあげる注文住宅
トヨタウッドユーホーム株式会社は、お客様と対話をすることで具体的なイメージを汲み取り、家づくりに懸ける想いを知ることから始まります。
お客様のイメージに対してデザインとパッションでお応えし、満足に満ちた家を建てる。そのような理念を掲げています。
建物のラインナップも幅広く、生涯飽きのこない快適な住まいづくり、悔いを残さない家づくりを提供しているハウスメーカーです。
▷『THE CRASTY 2×8 PREMIUM』
断熱等性能等級7・耐震等級3の条件を満たしており、断熱性と耐震性の高さに期待できる住まいです。
卓越した保温性能により、エアコンを消した後も室温を保つことができるので、快適さが長く続きます。
ツーバイフォー工法を採用していて、強固な『面』で構成されるモノコック構造になっています。モノコック構造は、地震などの外力を建物全体で受け止め、効率よく力を分散させます。外力が一部に収集しないため、建物の倒壊や巨大な損傷を受けることがなく、地震などに対して抜群の強さを発揮します。
『Forwarding Stage - 2×8』というツーバイフォー製材の2倍幅で、超高断熱性能+省エネルギー性能を発揮します。住宅の外皮性能も高めて日射のコントロールを上手に行い、屋外の暑さ寒さの影響を抑制。省エネ効果と室内の「温熱環境の質」を向上させます。
この性能は、10年・20年先を見据えた『次世代基準の家づくり』の指標といえるでしょう。
▷高品質な生産体制と評価制度
1.生産体制
トヨタウッドユーホーム株式会社では、優れた品質管理で知られるTPS(トヨタ生産方式)を導入し、高品質・価格競争力を確保しています。
宇都宮西工場は、品質管理の国際標準規格であるISO9001および環境保護の国際標準規格であるISO14001の認証を取得しました。
また、トヨタウッドユーホームの工場では、実際の躯体パネルの製造過程を見ることで住まいの暮らしをイメージしてもらえるよう、工場見学を行っています。
お客様が安心して安全に暮らしていただけるよう、常に高い品質管理体制のもと、商品生産に取り組んでいます。
2.評価制度
トヨタウッドユーホームは全棟で、品質管理法の基準に則った住宅性能評価を実施し設計、建設性能評価書を取得します。
『住宅の品質確保の推進等に関する法律』とは、住まい手が安心して住宅を取得できる環境を整備する為に公布された法律です。
トヨタウッドユーホームの全商品は、住宅性能表示制度の『構造の安定』『劣化の軽減』『維持管理への配慮』『温熱環境』について、最高等級を標準設計で対応しています。
▼評判
・他メーカーより低コストで家を建てられて嬉しい
・自由設計の家なので、納得いくまで打ち合わせができた
・家を建てた後のフォローがないのが残念
・ラインナップ多すぎて選ぶのが難しい
トヨタウッドユーホーム株式会社の口コミでは、坪単価が安いので低コストで家を建てることができた、納得いくまで打ち合わせが出来て満足だったとの声があがっています。
お客様のイメージを汲み取るからこそ、こだわりの家が建てられるのでしょう。
一方で、家を建てた後のフォローが無い、職人さんや営業の態度が悪い等、否定的な意見が少数見受けられました。
茨城でハウスメーカーを選ぶときに重視するポイントとは
各会社のこだわり
家づくりを行う時、間取りや建築様式にこだわる方が多いのではないでしょうか。
そこで、先ほど紹介した8社のハウスメーカーのこだわりについて、以下にまとめました。
株式会社アイ工務店 茨城県南支店・茨城県央支店
・2通りの設計基準寸法から選べる1mm単位の自由設計
・将来も快適に住めるよう、空間を活かした豊かな収納
・『20年の初期保証』『住宅設備機器保証』『地盤保証』の万全なサポート体制
株式会社AQ Group アキュラホーム 茨城支店
・暮らしの理想や夢、こだわり等を話し合い、ローコストから可能なオンリーワンの家づくり
・コストバランスの見直しで、高品質とコストダウンを同時に実現
・アキュラホームで建築する方限定の土地探しのサービス
アゲルホーム つくば店
・土地探しや間取りプランだけでなく、ローンや資金計画の相談が可能
・コンセプトは、完全自由設計でお客様の希望に叶う注文住宅
・間取りや外観だけでなく、暮らしをバージョンアップするオプションへのこだわり
アルネットホーム つくば展示場
・スペシャリストによる『ワンチーム体制』での家づくり
・安全で快適な住まいになるよう、防犯設備の導入
・耐震性能を高めるため、制震技術を採用
茨城セキスイハイム株式会社
・『鉄骨系住宅』『木質系住宅』の両方を扱っており、暮らし方や好みに合う家を選べる
・高品質を目指すため、家づくりの大半を屋根のある工場で行う
・実験検証を行い、耐震性や耐火性の高さを証明
株式会社建築工房大曻
・不動産販売を手掛けているので、土地探しからローン計画まで提案が可能
・必要ないものを省き、質を落とすことなくお金の負担を軽減させる合理的な間取り
・家族の生活動線を出来る限りシンプルになるような設計
スズモク
・住む人が健康でいられる『ずっとお金のかからない家』
・断熱性、光熱費削減、デザイン性等あらゆる希望を技術で叶える
・家づくりの徹底サポートのため、資金計画書の作成を行う
トヨタウッドユーホーム株式会社 つくば支店
・自由設計を基本として、お客様との対話からイメージを汲み取る
・断熱等性能等級7・耐震等級3の条件を満たす住まいの実現
・TPS(トヨタ生産方式)を導入 し、高品質・価格競争力を確保
こうして並べてみると、ハウスメーカーのこだわりや強みが分かりやすくなります。
同じ自由設計でも、技術を重視する会社、お客様のイメージを重視する会社、と考え方が異なります。
ハウスメーカーを選ぶ際大切なのは、自分のニーズと合っているかを確認することです。
自分が求めるこだわりに特化しているハウスメーカーであれば、安心感や信頼度が高くなり、家づくりも楽しめるのではないでしょうか。
保証体制やアフターメンテナンス
家を建てる時、どのような保証があるといいのか、アフターメンテナンスはどのくらい付くのが理想なのか、深く考えてしまうことがありませんか?
会社ごとに保証の年数や仕組みは異なり、メンテナンスの対象範囲も変わります。
そのような時、まずは会社ごとに保証内容を見てみましょう。
法律で定められている最低限の保証は10年です。しかし、ハウスメーカーによっては、10年保証よりも長く、無償の保証期間を設けている場合があります。
何年程度の保証を希望するか、特にどの部分の保証を重視するかを決めておくと、満足できる保証体制のハウスメーカーを選びやすくなります。
また、シロアリ被害や定期点検を行っているかの確認もしておくと、心配事が減るのではないでしょうか。
施工事例
ハウスメーカーのホームページに目を通すと、施工事例のページがあります。
平屋住宅・2階建て・3階建て・狭小住宅・ZEH住宅、と様々でしょう。
デザイン性や間取りをメインに見ることが多いと思いますが、加えてそのハウスメーカーならではの住宅があるかどうかを探してみるのも、おすすめします。
家づくりを始めて、最初からすべてを細かく決めるというのは、とても難しいものです。
そんな時、施工事例を見てみると『このリビングの開放感をわが家も取り入れたい』『動線を意識した間取りで家を建てたい』と、具体的にイメージしやすくなるのではないでしょうか。
外観や家の中の写真が掲載されていることが多いので、頭の中や間取り図だけで考えていた情報だけの家づくりから、実際に建てたらどうなるか、という立体的な考え方になります。施工事例というのは、既に建てられた家なので、『思っていたのと違った』ということもあります。
しかし、その発見があるからこそ自分の理想の間取りというのを見つけやすくなると思いませんか?
頭の中や紙面上だけではなく、事例を見てイメージを膨らませることで、家づくりの楽しさが広がるのではないでしょうか。
口コミや評判
普段の生活で、興味のある商品や気になることがあると、口コミや評判を見る習慣はありませんか?
ハウスメーカーを選ぶ時も口コミや評判を見ることで、実際に建てた人のリアルな意見を知ることができます。家づくりは打ち合わせから建築・アフターサービスまで、長期的にハウスメーカーとの関係が続くことが多いです。
信頼関係を結ぶためにも、実際にどのような提案をされたかどうか、どのような懸念点があるのかを学んでおくといいでしょう。
全国的に支店を構えている会社だと地域によって評判が異なりますが、断熱性や耐震性等といった性能は、実際に生活しているからこそ分かる情報です。
あなたが実際に暮らす前に、既に家を建てた人はどのように感じているのかを知ることで、間取りに採用するかどうかの決め手になると思いませんか?
耐震性能
茨城県は、地下に太平洋プレートとフィリピン海プレートという2つのプレートが沈み込んでいる地域のため、世界的に見ても珍しい地震多発地域と言われています。
そのため、高い耐震性能を持つ住宅を建てることが大切です。
今回ご紹介したハウスメーカーの多くは、耐震性能を高める建築を行っていて、地震に備えた家づくりをしていることが分かります。
また、中には制震技術を取り入れているメーカーもあるので、高い耐震性能を持つ住宅の提供に期待できます。
安心して安全な生活をおくるためにも、高性能な家づくりを行っていきましょう。
茨城の注文住宅の相場
ここからは、茨城の注文住宅の相場を知るために、土地あり・土地なしの場合でそれぞれどのくらいの資金が必要なのかを把握していきましょう。
【土地あり】注文住宅の場合
住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2022年度の結果を参考にしました。
【土地あり】の定義は建設費をフラット35で借り入れ、同時に土地取得費はフラット35で借り入れていない契約が対象です。
茨城・東京・全国平均の数値を比較してみました。
【土地あり】注文住宅の場合
費用項目 | 地域 | 住宅面積 | 建設費 | 敷地面積 |
---|---|---|---|---|
注文住宅 | 茨城 | 118.7㎡ | 3,366.3万円 | 453.0㎡ |
東京 | 121.2㎡ | 4,352.0万円 | 144.5㎡ | |
全国 | 122.8㎡ | 3,715.2万円 | 321.7㎡ |
【土地あり】注文住宅の場合、住宅面積は茨城・東京・全国でほぼ変わらず、茨城の建設費は3,366.3万円程度で全国平均よりやや安くなっています。同じくらいの住宅面積で建てているにもかかわらず、茨城の建設費は東京より980万円以上安く、敷地面積は東京の3倍以上の広さがあります。
【土地なし】注文住宅の場合
次に、茨城の【土地なし】注文住宅の相場を見ていきます。【土地なし】とは、建設費と土地取得費の両方をフラット35で借り入れている契約になります。【土地なし】では建設費に加えて土地取得費が必要になるので、そのことが調査結果にどのような影響を与えているかに注目してみましょう。
【土地なし】注文住宅の場合
費用項目 | 地域 | 住宅面積 | 建設費 | 敷地面積 | 土地取得費 |
---|---|---|---|---|---|
注文住宅 + 土地 |
茨城 | 113.8㎡ | 3,255.0万円 | 319.5㎡ | 826.9万円 |
東京 | 101.3㎡ | 2,960.0万円 | 120.4㎡ | 3,662.9万円 | |
全国 | 111.5㎡ | 3,194.6万円 | 237.0㎡ | 1,499.5万円 |
茨城では土地取得費が826.9万円かかり、【土地あり】と比較すると住宅面積は4.9㎡小さく、建設費も110万円以上減っています。
土地と建物に合計で約4,080万円がかかったため、【土地あり】と比較すると715万円も出費が増えたことになります。
【土地なし】で茨城と東京を比較すると、建設費は茨城の方が295万円程度高く、その分2.5㎡程広く、敷地面積は東京の2倍以上です。
それにもかかわらず、土地取得費は4分の1くらいにおさまっています。
全国平均と比較しても茨城の敷地面接は広く、土地取得費は620万円以上安いという結果が分かります。
茨城の注文住宅の住宅ローン返済比較
茨城で注文住宅を建てる時の相場は、建設費が3,200万円程、土地取得費が800万円少々という大まかな金額が分かったかと思います。次は、月々の住宅ローン返済がどのくらいになるかを考えていきましょう。
返済予定額と総返済負担率(返済額/年÷年収×100で算出した%)なども表にまとめてみました。
【土地あり】注文住宅の場合
費用項目 | 地域 | 返済予定額/月 | 総返済負担率 | 手持金 |
---|---|---|---|---|
注文住宅 | 茨城 | 94,100円 | 22.5% | 443.0万円 |
東京 | 114,200円 | 21.8% | 1,037.4万円 | |
全国 | 102,500円 | 21.9% | 641.2万円 |
【土地なし】注文住宅の場合
費用項目 | 地域 | 返済予定額/月 | 総返済負担率 | 手持金 |
---|---|---|---|---|
注文住宅 + 土地 |
茨城 | 117,700円 | 25% | 321.9万円 |
東京 | 174,900円 | 27.0% | 978.4万円 | |
全国 | 131,700円 | 25.6% | 449.6万円 |
総返済負担率は20%~25%が安全圏で、30%以上は危険域と言われています。
【土地あり】ではどの地域も22%程で比較的余裕が感じられますが、【土地なし】ではいずれの地域でも25%を超えており、負担が重くなっていることが分かります。
まとめ
ハウスメーカーや工務店といった住宅会社は、茨城県内だけでも何十社もあります。
その中から自分の理想の1社を探すのは、とても難しいことだと感じる方も多いのではないでしょうか。
そのような時、あなたの希望や条件がハウスメーカー選びの鍵となります。
『家づくりを行う上で何を重視したいか』
そこが明確になるとハウスメーカーが絞られ、選びやすくなると思います。
家づくりで大切なことは間取りや希望事項、予算をある程度決めておくことです。
希望がたくさんあるのは悪いことではありませんが、全てを取り入れようとすれば予算オーバーになりかねません。
優先順位をつけることで妥協するポイント、必ず叶えたい希望に分け、予算に収まるプランを作成していくことをおすすめします。
家を購入するというのは、人生経験の中でそう何回も起こる事ではありません。
一度きりの大きな買い物だからこそ、こだわりや夢を持って、楽しく家づくり計画を進めてみましょう。
理想の家づくりを実現するために【PR】
快適な生活を手に入れるためには注文住宅を建てることが理想的ですがデメリットも多く、成功するには注意が必要です。
失敗しやすい注文住宅を成功に導く最も重要なカギは
設計に充分な時間をかけることです。
特に間取りは非常に重要であり、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。
大工である私がたくさんのお客様から家づくりに悩んでなかなか進展しない時に見つけたのが「タウンライフ家づくり」でした。
「タウンライフ家づくり」では、複数のハウスメーカーがあなただけの「オリジナルの家づくり計画」を提案してくれます。
実際に利用してみて、私が感じたメリットは以下の5つです。
POINT
- 無料でわずか3分でネットで申し込みができる。
- 大手34社を含む1,080社以上のハウスメーカーから選ぶことができる。
- 注文住宅専用の間取り図や資金計画、土地情報や補助金制度の情報が手に入る。
- 他社の見積もりを見せることで、大幅な値引きが得られる。
- 限定のプレゼントも実施している。
選べる1,080社の中には大手34社のハウスメーカーも含まれているのは大きいです。
実際に、某ハウスメーカーさんから素晴らしい間取りを提供していただきました。
「強引な勧誘がないか」と心配していましたが、電話での勧誘は一度もありませんでした(メールでの勧誘はありました)
申込者全員にもらえる「成功する家づくり7つの法則と7つの間取り」は、家づくりの法則や間取りのモデルプランなど家づくりに関する情報が満載です。これだけでもかなりお得だと感じました。
▼更に詳しく知りたい人は▼
タウンライフ家づくりの評判と口コミを徹底的に調べてみた
他社の見積もりがあったおかげで、300万円以上の値引きに成功した方もいます。
あなたも理想の注文住宅を手に入れたいのであれば、ぜひおすすめします!
▼公式サイトはこちらからご覧ください。 ▼