アーキテックプランニングの特徴・価格・坪単価・評判

「北海道や福岡の厳しい気候のなかでも、家族全員が毎日スタイリッシュかつ快適に過ごせるデザイナーズ住宅を建てたい」

「デザイン性にはトコトンこだわりたいけれど、構造や断熱性能、耐震性といった住まいの基本スペックでも絶対に妥協したくない」

そのような想いを持つ多くの方から、洗練された都市型注文住宅のトップランナーとして絶大な支持を集めているのがアーキテックプランニング（ARCHITECT PLANNING）です。「性能がデザインを育み、デザインが性能を磨く」という信念のもと、圧倒的なハイセンスさと国内最高峰の住宅性能を高次元で両立させています。

本記事では、アーキテックプランニングでの家づくりを検討している方に向けて、気になる価格や坪単価の相場、標準仕様のクオリティ、独自の住宅性能・工法、そして実際に建てた施主からのリアルな評判までを詳しく解説します。

アーキテックプランニングの基本情報

アーキテックプランニングは、北海道札幌市に本社を置き、札幌近郊、旭川、苫小牧エリア、さらには九州の福岡エリアにいたるまで展開している気鋭のハウスメーカーです。「クラス1の家づくり」をコンセプトに掲げ、デザイン事務所のような洗練された意匠性と、過酷な寒冷地・温暖地どちらにも完全対応するハイスペックな木造注文住宅を提供しています。

設計から施工にいたるまで、住まいづくりのプロフェッショナルが綿密に連携する体制を確立。大手ハウスメーカーに引けを取らない、あるいはそれ以上の先進スペックを備えつつ、施主の理想を100%カタチにする自由設計が最大の特徴です。

以下に、アーキテックプランニングの会社概要を一覧表にまとめました。

アーキテックプランニングの会社概要

項目	内容
運営会社	株式会社アーキテックプランニング
設立	2003年（平成15年）4月
本社所在地	北海道札幌市北区新琴似10条2丁目1-1
代表者	代表取締役 相馬 敏義
主な事業内容	注文住宅の設計・施工・管理、リフォーム、不動産業など
施工エリア	北海道（札幌近郊、旭川エリア、苫小牧・室蘭エリア）、福岡県（福岡市近郊）
主な特徴	長期優良住宅を遥かに超える「クラス1」の超高性能・省エネデザイナーズ住宅

アーキテックプランニングが選ばれる3つの大きな特徴

アーキテックプランニングの家づくりには、数あるハウスメーカーのなかでも際立つ明確な強みが3つあります。

1. デザイン性と性能が融合した「完全自由設計」お洒落な都市型モダンから、温かみのあるナチュラルテイストまで、施主の好みに合わせて完全オーダーメイドで設計。ただ見た目が美しいだけでなく、生活動線や採光、通風まで計算し尽くされた空間美を提案します。
2. 全棟が最高ランク「長期優良住宅」を標準クリア国が定める厳格な基準である「長期優良住宅」の認定基準を、オプションなしの標準仕様で余裕を持ってクリア。耐震性や省エネ性、維持管理のしやすさなど、すべての項目でトップクラスの安心を約束しています。
3. 「psクラフト」をはじめとする先進の全館空調暖房への対応力寒冷地である北海道、そして夏の暑さが厳しい福岡という異なる環境において、最適な室内気候をつくり出す全館空調や床暖房、効率的なパネルヒーターシステムなどを得意としており、1年中快適なマイホームを実現します。

アーキテックプランニングの価格・坪単価

注文住宅を計画するにあたり、最も重要な指針となるのが価格と坪単価の現実的な相場感です。アーキテックプランニングの予算の目安について分かりやすく解説します。

アーキテックプランニングの坪単価相場

アーキテックプランニングの実勢坪単価は、約60万円〜80万円（高級な造作家具やハイエンドなオプションを追加した場合はそれ以上も対応）の範囲に収まることが多いです。

この価格帯は、注文住宅市場において「ミドルクラス〜ハイクラス」に属します。建築家が主宰する高名なデザイン事務所や、テレビCMを多用する超大手ハウスメーカーに依頼すると坪単価100万円〜130万円を超えることも珍しくありませんが、アーキテックプランニングであれば、それらと同等以上の極めて美しい空間と高い基本性能を、納得の適正価格で手に入れることができます。

建物の大きさ（坪数）ごとに、実際の建物建築費用がどれくらいになるのか、目安を表にまとめました。

坪数別の建築費用（総額）の目安

延床面積（坪数）	建物本体価格の目安	付帯工事・諸経費込みの総額目安
25坪（コンパクトな平屋など）	約1,500万〜2,000万円	約1,950万〜2,450万円
30坪（平均的な3LDKの間取り）	約1,800万〜2,400万円	約2,300…万〜2,900万円
35坪（一般的なゆとりある4LDK）	約2,100万〜2,800…万円	約2,650万〜3,350万円
40坪（広めの2階建て・二世帯住宅）	約2,400万〜3,200万円	約3,000万〜3,800…万円

※上記は一般的な目安であり、選択するプラン、施工時期の資材状況、敷地条件、オプション追加の有無によって変動します。

なぜハイエンドな品質ながら適正価格を維持できるのか？

デザイン性も性能もトップクラスでありながら、価格が跳ね上がらない背景には、アーキテックプランニングが長年培ってきた合理的な仕組みがあります。

• 無駄な中間マージンの完全排除：自社で施工管理を直接行い、熟練の職人組織と密に連携して現場を動かすため、他社に施工を丸投げする際に発生するマージンがありません。
• 合理的な物流と建材調達：地域に密着して安定した施工棟数を維持しているため、信頼性の高い建材や国内トップクラスの住宅設備を一括して有利なコストで仕入れることが可能です。
• 過剰なブランド広告の抑制：全国的なメディアへの莫大な広告投資を行わず、実物を見学できるモデルハウスや施主からの口コミ、SNSでの発信を主軸とすることで、広告コストの建築価格への転嫁を防いでいます。

アーキテックプランニングの標準仕様

「デザイナーズ住宅はオプションを追加していかないとお洒落にならない」という先入観を持つ方も多いですが、アーキテックプランニングは標準仕様の品質が非常に高いため、基本スペックのままでも極めて美しく、住み心地の良い家が完成します。

構造・断熱の標準仕様

部位・項目	標準仕様の内容	備考
基礎工法	高強度の布基礎またはベタ基礎	地盤調査に基づき、最適な強固な基礎を施工
断熱材（壁）	内外W断熱（付加断熱システム）	柱の間だけでなく、外側からも包む最高峰の断熱施工
窓（サッシ）	高断熱樹脂サッシ＋Low-Eトリプルガラス	結露の発生を徹底的に抑え、窓辺の冷え込みを防ぐ

水回り設備（キッチン・バス・トイレ）の標準仕様

アーキテックプランニングでは、デザインの美しさに定評がある国内主要メーカーの最新設備を標準で複数用意しています。空間全体のテイストに合わせて最適なモデルを選ぶことができます。

設備	主要採用メーカーの例	標準仕様の特徴
システムキッチン	LIXIL、タカラスタンダード、クリナップ、パナソニック	人造大理石天板や高品位ホーロー、スライド収納など、インテリアに美しく溶け込む高機能キッチン。
システムバス	TOTO、LIXIL、パナソニック	お湯が冷めにくい断熱浴槽、水はけが良くお手入れが楽な床、浴室暖房乾燥機を装備。
洗面化粧台	パナソニック、LIXIL、アイカ工業	すっきりとしたスタイリッシュなミラー、造作風の美しいカウンターデザインも提案可能。
トイレ	TOTO、LIXIL	優れた節水性と、フチなし形状でお掃除がしやすい最新のシャワートイレ。

内装・外装の標準仕様

• 外壁材：デザイン性の高いガルバリウム鋼板や、雨水で汚れを落とする親水コーティングが施された16mm厚以上の高耐久サイディングを厳選して採用。
• 換気システム：24時間計画換気システムを標準搭載。室内の湿度や空気のクリーンさを保ち、シックハウス症候群や壁体内結露を未然に防ぎます。

アーキテックプランニングの住宅性能・設備

アーキテックプランニングの真骨頂は、見た目の洗練度と、他を圧倒する「住宅性能の高さ」が完全に一致している点にあります。

1. 驚異的な断熱・気密性能（UA値・C値の追求）

北海道の過酷な冬に鍛え上げられた断熱・気密技術は、国内最高峰と言っても過言ではありません。柱の間に敷き詰める充填断熱に加え、建物の外側からも断熱材で覆う「内外W断熱（付加断熱）」を標準的な仕様として展開しています。

さらに、窓には世界的な高基準を誇る樹脂サッシとトリプルガラスを組み合わせることで、家全体を隙間なく完全に魔法瓶化します。これにより、家の断熱性能を示す「UA値」や気密性を示す「C値」において極めて優れた数値を誇り、「夏は冷房が minimal に効き、冬はわずかな暖房熱だけで家中がいつでも均一に暖かい」最高の省エネ環境を生み出します。

2. 全館の温度を均一にする先進の冷暖房システム

部屋ごとの急激な温度差は、冬場のヒートショック（脳溢血や心筋梗塞など）の原因になります。アーキテックプランニングでは、高い気密・断熱性を活かした先進の温熱設計を実施。リビングはもちろん、玄関、廊下、洗面所、トイレにいたるまで、家じゅうの温度差がほとんどない、体に優しい快適空間をつくり上げます。

住宅性能のポイントまとめ

性能項目	アーキテックプランニングの実力	もたらされる安心・メリット
断熱性（UA値）	W断熱＋トリプルガラスによる最高水準	毎月の電気代やガス代などの光熱費を劇的に削減。
気密性（C値）	職人の精密な施工による高気密	壁の中の結露を防ぎ、構造体の寿命を劇的に延ばす。
耐震性	全棟構造計算の実施 / 耐震等級3対応	地震大国である日本において、家族の命と財産を守り抜く。

アーキテックプランニングの構造・工法

アーキテックプランニングの洗練された大空間や、大きな開口（窓）のデザインを可能にしているのが、極めて強固な「構造と工法」です。

精密な構造計算と「プレカット木材」の採用

アーキテックプランニングの住まいは、木造でありながら圧倒的な強度を誇るモノコック構造（箱型構造）や軸組工法を発展させたハイブリッド工法を採用しています。

1. 地震や強風のエネルギーを面全体で分散

柱や梁の骨組みに加え、外周部には高強度の「構造用面材」を隙間なく強固に打ち付けます。これにより、地震の激しい横揺れや台風の暴風を受けた際、その強い荷重を特定の点に集中させず、壁の「面全体」で均等に受け止めて一瞬で分散・吸収させます。建物のねじれや歪みを極限まで防ぐため、長年にわたり安全な状態を維持します。

2. 積雪や災害の複合荷重をシミュレーション

北海道エリアでは、冬場に屋根の上に大量の重い雪が積もります。アーキテックプランニングでは、この積雪荷重がかかった状態で大地震が発生するという最悪の事態を想定し、1棟ごとに精密な「構造計算」を実施。基礎の厚みやコンクリート強度、柱の配置を科学的に検証しているため、大開口の窓や吹き抜けをつくっても、構造上の安全性が完璧に担保されています。

アーキテックプランニングのデザイン・間取りの自由度

アーキテックプランニングが最も得意とし、多くの施主が魅了される最大の理由が、この「卓越したデザインセンス」と「自由度の高い間取り」です。

1. 建築家とつくるような、無駄のない美しい空間

社内の一線級の設計士が施主と直接向き合い、土地の特性や周辺のロケーション、家族の未来のライフスタイルを徹底的にヒアリング。それらを一枚の美しい図面へと昇華させます。

• 柱のない開放的な大空間LDK：強固な構造体をベースにしているため、広々としたリビングや、2階へと心地よく繋がるダイナミックな吹き抜けを安全に実現できます。
• 光と風をコントロールする窓配置：隣地からの視線をスマートに遮りつつ、室内の奥深くまで優しい自然光を届ける高窓（ハイサイドライト）や地窓の美しいレイアウト。

2. トレンドを網羅したお洒落なデザインスタイル

施主の理想を叶えるため、以下のような多彩なデザインテイストにおいて、圧倒的なクオリティを誇る提案を行います。

• アーバンモダン：モノトーンやメタル、コンクリート調の素材を活かした、シンプルで無駄のない、ホテルライクな都会的デザイン。
• スタイリッシュ・ナチュラル：天然木の美しい木目やアイアンの素材をバランスよく組み合わせた、温かみがありながらも洗練された大人のリラックス空間。
• 造作インテリアの融合：キッチンのバックセット（背面収納）や、洗面台、テレビボードなど、既製品にはない空間にシンデレラフィットするオリジナル造作の提案が非常に得意です。

アーキテックプランニングの保証・アフターサービス

デザイナーズ住宅だからこそ、引き渡し後のメンテナンスや長期的なサポート体制の充実が、住まいの安心感を大きく左右します。

長期的な建物保証とあんしんのサポート

アーキテックプランニングでは、法律で義務付けられている10年間の瑕疵（かし）担保責任保証をベースに、施主が何十年経っても安心してマイホームに住み続けられるよう、確実な建物保証システムを構築しています。

構造耐力上主要な部分や、雨水の浸入を防止する防水部分について、定期的な点検と必要なメンテナンスを行っていくことで、長期にわたり大切な資産価値を維持。万が一の不同沈下から建物を守る「地盤保証」も長期で標準付帯するため、安心の暮らしが約束されます。

迅速な定期点検スケジュール

引き渡し完了後、専門のアフターフォロー部門スタッフが、以下のスケジュールに則って定期訪問・点検を実施します。

• 点検のタイミング：引き渡し後の初期段階、および1年目、2年目、5年目、10年目などの節目に無償での定期点検を実施。
• 具体的な確認内容：ドアやサッシなどの建具の建付け調整、クロスの細かな隙間の補修、床下や配管の状態確認など、プロの目で厳しくチェック・メンテナンスを行います。

各エリアに拠点をしっかりと構えているため、万が一の設備トラブルや、台風・大雪の際など急な困りごとが発生した際にも、迅速に対応してくれるフットワークの軽さを備えています。

アーキテックプランニングの商品ラインナップ・オプション

アーキテックプランニングは完全自由設計の注文住宅を主軸としているため、決まった枠組みを選ぶようなカタログ商品はありません。しかし、施主のライフスタイルやこだわり、予算に合わせて選びやすいよう、魅力的なコンセプトスタイルが用意されています。

提案可能なスタイルの例

スタイル名	特徴と世界観
URBAN STYLE（アーバン）	直線美を追求したスタイリッシュな外観、間接照明やハイドアを効果的に用いたラグジュアリーな空間。
NATURAL STYLE（ナチュラル）	木の温もりを五感で楽しむフローリングや、優しい光が溢れる子育て世代に大人気の心地よい空間。
FLAT HOUSE（平屋プラン）	ワンフロアで全ての動線が完結する贅沢なプラン。高い断熱性を活かした開放的な勾配天井などが魅力。

空間をさらに引き立てる人気のオプション・設備

標準仕様でも驚くほどハイスペックですが、さらにこだわりを詰め込みたい施主のために、以下のような魅力的なオプションプランも豊富に揃っています。

• オリジナル造作洗面台：好みの海外製タイルや、大きなスクエアシンク、お洒落な間接照明付きのミラーを組み合わせた、ホテルライクなオーダーメイド洗面空間。
• プレミアム床材（無垢・突板）：ウォルナットやオークなど、世界の銘木が持つ豊かな表情と足触りの良さを楽しめる高級フローリングへの変更。
• 制震ダンパーの追加：地震の揺れエネルギーを吸収し、建物のダメージを最小限に抑える先進の制震装置の導入。

アーキテックプランニングの評判

実際にアーキテックプランニングでマイホームを建築した施主の方々や、モデルハウスを訪れた検討者からのリアルな良い評判・口コミをご紹介します。

良い評判・口コミ

「提案してくれた間取りと外観デザインがお洒落すぎました！」（30代・男性・札幌市在住）

いくつものハウスメーカーを回りましたが、アーキテックプランニングさんの設計士さんが出してくれた図面が圧倒的に格好良かったです。外からの目線を遮りつつ、大きな吹き抜けから光が入るリビングは最高に居心地が良いです。友人からも『デザイン事務所で建てたの？』といつも羨ましがられます。

「このデザイン性とトリプルガラスなどの性能で、この価格は本当にコスパが高い」（20代・女性・福岡県在住）

お洒落な家は性能が低いか、逆に高すぎて手が届かないイメージがありましたが、ここは標準で内外W断熱やトリプルガラスサッシが付いていて驚きました。おかげで予算内に収まりつつ、一目惚れしたホテルライクな家が完成しました。

「北海道の真冬でも、本当に床暖房なしで暖かいです」（30代・女性・旭川エリア在住）

旭川の冬は本当に極寒ですが、この家に入ってからアパート時代の寒さが嘘のようです。標準のパネルヒーターとW断熱の効果が素晴らしく、玄関からトイレ、お風呂までどこに行っても常にポカポカ。結露も全く見たことがありません。毎月の光熱費も以前より安くなりました。

「造作のテレビボードやキッチン背面収納が完璧な仕上がり」（40代・男性・苫小牧在住）

リビングの壁一面に造作の収納を作ってもらいました。キッチンの色味や床材と完全に統一されたデザインで、既製品の家具を置くよりも空間が圧倒的にすっきり見えます。細かな要望を100%形にしてくれた設計士さんに感謝です。

「スタッフの皆さんがとても知識豊富で信頼できました」（30代・女性・福岡県在住）

土地探しから担当の方に伴走してもらいましたが、ただ土地を売るだけでなく『この土地ならこういう風に光を採り入れられますよ』と設計目線でアドバイスをくれたのが嬉しかったです。打ち合わせも毎回ワクワクしながら進められました。

評判の総括

アーキテックプランニングの口コミや評判を分析すると、多くの施主が「他のハウスメーカーとは一線を画す圧倒的なデザインセンス」「標準仕様でW断熱やトリプルサッシを網羅した最高峰の暖かさ・涼しさ」「自分たちの細かなこだわりをプロの設計士がダイレクトに形にしてくれる自由設計の質の高さ」に対して、極めて高い満足感を示していることが分かります。各地で着実にファンを増やし続けている背景には、デザインと性能のどちらも妥協しない、誠実でハイレベルな家づくりへの信頼があると言えます。

まとめ

アーキテックプランニングの特徴、価格、坪単価、評判について詳しく解説してきました。

アーキテックプランニングの住まいは、「デザイン事務所並みのハイセンスな完全自由設計」と「長期優良住宅を標準クリアする国内トップクラスの気密・断熱性能」を、手の届きやすいミドルクラスの適正価格で実現してくれる、極めて完成度の高いハウスメーカーです。

アーキテックプランニングはこんな人におすすめ！

• 他の誰とも被らない、自分たちだけのこだわりを詰め込んだ格好いい家を建てたい人
• 外観や内装の美しさだけでなく、断熱性や耐震性といった住まいの本質的な性能にもトコトンこだわりたい人
• 造作洗面台や造作の背面収納など、インテリアまでトータルで洗練された空間を演出したい人
• 北海道・福岡エリアで、完全自由設計の実績が豊富で安心して任せられる会社にお願いしたい人