ハーバーハウスの特徴・価格・坪単価・評判

「デザイン性の高いお洒落な注文住宅を建てたいけれど、予算はできるだけ抑えたい」

「追加料金がどんどん増えていく家づくりではなく、最初から分かりやすい価格で安心して進めたい」

そんな理想を叶えるハウスメーカーとして、新潟県を中心に圧倒的な支持を集めているのがハーバーハウス（HERBAR HOUSE）です。新潟県内においてトップクラスの住宅着工棟数を誇り、現在は長野県や山形県などにもエリアを拡大しています。

本記事では、ハーバーハウスでの家づくりを検討している方に向けて、気になる価格や坪単価の相場、充実の標準仕様、独自の住宅性能・工法、そして実際に建てた施主からのリアルな評判までを網羅して詳しく解説します。

ハーバーハウスの基本情報

ハーバーハウスは、新潟県新潟市に本社を置き、地域に深く根ざした家づくりを展開する実力派のハウスメーカーです。「「良い家」をどこよりも安く、分かりやすく提供する」をミッションに掲げ、コストパフォーマンスとデザイン性を高次元で両立させています。

新潟県という冬の寒さや積雪、梅雨時期の湿気など、住宅にとって厳しい環境下で培われた技術力をベースに、誰もが無理なく建てられる仕組みを構築しているのが最大の特徴です。

以下に、ハーバーハウスの会社概要を一覧表にまとめました。

ハーバーハウスの会社概要

項目	内容
運営会社	ハーバーハウス株式会社
設立	2006年（平成18年）8月
本社所在地	新潟県新潟市中央区明石2丁目2-20
代表者	代表取締役社長 石村 良明
主な事業内容	注文住宅の設計・施工、不動産売買・仲介、リフォームなど
施工エリア	新潟県（全域）、長野県（一部地域）、山形県（一部地域）
主な受賞歴など	新潟県内における注文住宅着工棟数でトップクラスの実績

ハーバーハウスが選ばれる3つの大きな特徴

ハーバーハウスの家づくりには、多くの施主から選ばれる明確な強みが3つあります。

1. 設計からインテリアまで専門スタッフが支える「専任チーム制」営業マンをあえて置かず、設計デザイナーやインテリアコーディネーター、施工管理のプロが直接お客様と打ち合わせを重ねます。人件費の無駄を省きつつ、施主のこだわりをダイレクトに設計に反映できるシステムです。
2. 値引き交渉のいらない「完全コミコミ価格（ワンプライス）」建物本体だけでなく、屋外給排水工事費や照明・カーテン、さらには地盤改良工事費まで含めた金額をはじめから提示します。後からの予算オーバーを防ぐ誠実な仕組みです。
3. 安心の「全棟構造計算」の実施木造2階建てでは義務化されていない「構造計算（許容応力度計算）」を全棟で実施し、確固たる耐震性を数値で証明しています。

ハーバーハウスの価格・坪単価

注文住宅を検討する際、最も気になるのが価格と坪単価のボリュームゾーンです。ハーバーハウスがどれほど手の届きやすい価格を実現しているか、詳しく見ていきましょう。

ハーバーハウスの坪単価相場

ハーバーハウスの平均的な坪単価は、約45万円〜65万円の範囲に収まることが多いです。

この価格帯は、日本の注文住宅市場において「ローコスト〜ミドルクラス」に位置します。大手ハウスメーカーの坪単価が80万円〜120万円以上であることを考慮すると、非常にリーズナブルでありながら、完全自由設計のお洒落な家が手に入るのが大きな魅力です。

建物の大きさ（坪数）ごとに、実際の建築費（コミコミ価格の概算）がどれくらいになるのか、目安を表にまとめました。

坪数別の建築費用（総額）の目安

延床面積（坪数）	建物本体価格の目安	付帯工事・諸経費込みの総額目安
25坪（コンパクト・平屋など）	約1,125万〜1,500万円	約1,500万〜1,900万円
30坪（平均的な3LDK）	約1,350万〜1,800万円	約1,800万〜2,250万円
35坪（一般的な4LDK）	約1,575万〜2,100万円	約2,100万〜2,625万円
40坪（ゆとりのある広さ）	約1,800万〜2,400万円	約2,400万〜3,000…万円

※上記はあくまで一般的な目安であり、選択する商品ラインナップやオプション、敷地条件によって変動します。

驚きの「完全コミコミ価格」システム

一般的なローコストハウスメーカーでは、提示された本体価格が安くても、後から「地盤改良費」「屋外給排水工事費」「照明器具代」「カーテン代」などが追加され、最終的に数百万円も高くなるケースが少なくありません。

ハーバーハウスでは、以下の費用が最初から提示される金額に含まれています。

• 地盤調査・地盤改良工事費（※基本費用含む）
• 屋外給排水土木工事費
• 全室の照明器具・オーダーカーテン
• 建築確認申請費・諸検査費用

この「これ以上かからない安心感」があるからこそ、無理のない資金計画を立てることができ、予算内で理想の住まいを完成させることができます。

ハーバーハウスの標準仕様

ハーバーハウスは、手の届きやすい価格でありながら、標準仕様のクオリティが高いことでも知られています。追加のオプション費用を支払わなくても、デザイン性と機能性を兼ね備えた設備が揃っています。

構造・断熱の標準仕様

部位・項目	標準仕様の内容	備考
基礎工法	高強度ベタ基礎	建物の重さを面で分散して支える
断熱材（壁・天井）	吹付ウレタン断熱	隙間なく密着し、高い気密性と断熱性を発揮
窓（サッシ）	アルミ樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラス	結露の発生を抑え、室内の冷暖房効率をアップ

水回り設備（キッチン・バス・トイレ）の標準仕様

毎日の暮らしを豊かにする水回り設備には、国内の一流メーカー品が標準装備されています。施主の好みに合わせてメーカーの選択が可能です。

設備	主要採用メーカーの例	標準仕様の特徴
システムキッチン	LIXIL、クリナップ、タカラスタンダードなど	人造大理石ワークトップ、スライド式収納、お手入れ簡単なレンジフードなど。
システムバス	TOTO、LIXILなど	お湯が冷めにくい断熱浴槽、水はけが良く掃除がしやすい床、浴室暖房乾燥機付き。
洗面化粧台	パナソニック、LIXILなど	三面鏡、大型ボウル、LED照明など使い勝手の良いスマートなデザイン。
トイレ	TOTO、LIXIL	汚れが付きにくくフチがなくて掃除しやすい節水型シャワートイレ。

内装・外装の標準仕様

• 外壁材：色あせしにくく、雨水で汚れを落とするセルフクリーニング機能を持った16mm厚の窯業系サイディングを標準採用。
• 換気システム：24時間換気システムを導入し、結露やカビの発生を抑え、常に綺麗で新鮮な空気を室内に循環させます。

ハーバーハウスの住宅性能・設備

ハーバーハウスの住まいは、ただお洒落でリーズナブルなだけでなく、地域の気候風土を乗り切るための優れた「住宅性能」を備えています。

1. 確かな断熱性能と省エネ性

寒さの厳しい新潟や長野といったエリアに対応するため、断熱性能には特に力を入れています。壁や天井には、現場で隙間なく吹き付ける「ウレタンフォーム断熱」を採用。細かな隙間にも断熱材が密着するため、極めて高い気密性と断熱性が生まれます。

これにより、外の寒気や熱気をシャットアウトし、「冬は暖かく、夏は涼しい」理想的な室内環境が実現します。冷暖房効率が良くなるため、毎月の光熱費を大幅に抑えることができます。

2. 全棟で実施する「構造計算」による安全性

多くのハウスメーカーが木造2階建て住宅において簡易的な「壁量計算」のみで済ませる中、ハーバーハウスではすべての物件で緻密な「構造計算（許容応力度計算）」を自社内で実施しています。

柱や梁の1本1本にかかる負荷や、積雪時の荷重を科学的にシミュレーションし、耐震等級に適合する強固な構造体を設計します。これにより、大地震や豪雪に対しても絶対に倒壊しない、確かな安全性を数値で証明しています。

住宅性能まとめ表

性能項目	ハーバーハウスのアプローチ	暮らしにもたらすメリット
断熱・気密性	吹付ウレタン断熱＋高性能サッシ	快適な室温を維持し、冷暖房費を削減する。
耐震性	全棟構造計算の実施＋強固な基礎	震度7クラスの巨大地震や大雪から家族を守る。
品質管理	独立した検査専門部署による施工チェック	施工ミスを未然に防ぎ、高品質な家を引き渡す。

ハーバーハウスの構造・工法

ハーバーハウスの誇る高い耐久性と安全性の根底にあるのが、日本の風土に最も適した伝統工法を発展させた独自の構造です。

木造軸組金物工法による屈強な骨組み

伝統的な「木造軸組工法（在来工法）」をベースに、接合部の強度を極限まで高めた「金物（メタルジョイント）工法」を採用しています。

1. 木材の欠損を防ぐ高強度金物

従来の在来工法では、柱と梁を接合する際、木材を大きく削り込んで組み合わせるため、接合部の強度が下がる弱点がありました。金物工法では、専用の強固なスチール製金物を使用し、最小限の穴あけだけで木材を強固に緊結します。断面の欠損がほとんどないため、構造体全体の強度が飛躍的に向上します。

2. 地震の揺れを受け止める面材工法

柱や梁の骨組みに加え、建物の外周部に頑丈な「構造用面材」を貼り付けることで、壁全体を一体化させるモノコック構造を作ります。地震の強い揺れや台風の横風を受けた際、力を点ではなく「面全体」で受け止めてバランスよく分散・吸収するため、建物の変形やねじれを防ぎます。

地盤への徹底したこだわり

家を建てる前の地盤調査を100％実施し、その土地の状況に合わせた最適な地盤改良工事を行います。この改良工事費があらかじめコミコミ価格に含まれているため、地盤が弱い土地であっても追加の大きな出費を心配する必要がありません。

ハーバーハウスのデザイン・間取りの自由度

「価格を抑えた家＝デザインが画一的」という常識を覆したのがハーバーハウスです。完全自由設計の注文住宅だからこそ、施主のこだわりを100％表現できます。

1. 専任のデザイナー・コーディネーターによる提案

ハーバーハウスには営業マンがいません。最初の相談から、設計デザイナー（建築士）やインテリアコーディネーターが直接打ち合わせに同席します。

• 無駄のない空間設計：廊下を減らしてリビングを広くする、家族の気配を感じるスタディスペースを作るなど、細かな要望をダイレクトに間取りへ昇華します。
• トータルコーディネート：モダン、ナチュラル、インダストリアル、北欧風など、施主の好みのテイストに合わせた外観・内装を、プロの視点でお洒落にまとめ上げます。

2. ライフスタイルに合わせたトレンド間取り

• 家事楽（かじらく）動線：キッチンから洗面室、サンルームへと繋がる回遊動線を確保。共働き世帯の洗濯や料理の負担を劇的に減らす工夫が満載です。
• 充実のインナーガレージ：雪の多い地域でも、雨や雪に濡れずに車から荷物を運び込めるガレージハウスのデザインが非常に得意です。
• 豊富な造作家具・収納：テレビボードやスタディカウンターなど、空間にぴったり収まるお洒落な造作の提案も豊富です。

ハーバーハウスの保証・アフターサービス

長く安心して住み続けるためには、引き渡し後のメンテナンスや長期のサポート体制が極めて重要です。地域密着企業の強みを活かしたアフターサービスを提供しています。

充実の長期保証制度

ハーバーハウスでは、法律で義務付けられている10年間の初期保証はもちろんのこと、独自の長期保証とサポート体制を用意しています。

建物の重要な骨組み（構造耐力上主要な部分）や、雨水の浸入を防ぐ部分に対して、確実な点検と必要に応じたメンテナンスを実施していくことで、引き渡し後も大切な資産を長く守り続ける仕組みが整っています。また、地盤に関しても20年間の長期地盤保証が標準で付帯します。

定期点検のスケジュール

引き渡し完了後、以下のタイミングで専門のアフターメンテナンス部門のスタッフが定期訪問を行います。

• 6ヶ月目：建具の微調整や、住み始めてからの細かなチェック。
• 1年目・2年目：季節の移り変わりによる木材の変化（クロスの隙間など）の補修や、水回りの点検。
• 5年目・10年目：床下や屋根裏を含めた構造体・防水の本格的な総点検。
• 以降、定期的なアフターフォロー：状況に応じた最適なメンテナンスの提案。

困ったことがあればすぐに相談できるカスタマーサポートが用意されているため、万が一の不具合の際にも迅速に対応してくれます。

ハーバーハウスの商品ラインナップ・オプション

ハーバーハウスでは、家族構成やライフスタイル、デザインの好みに合わせて選べる多彩な商品ラインナップを展開しています。

主な商品ラインナップ一覧

商品名	コンセプト・特徴
ZEH-REVO（ゼフレボ）	高い断熱性能と省エネ性を誇り、太陽光発電システムにも対応した地球にもお財布にも優しいZEH標準の家。
ORGA（オルガ）	高級感のある素材や、ハイセンスな造作を取り入れた、ワンランク上のこだわりを形にするデザイン注文住宅。
amie（アミ）	「ママが楽しくなる家」をコンセプトに、家事動線や豊富な収納、子育てのしやすさを徹底的に追求したプラン。
GARAGE-HOUSE	車やバイク、アウトドアが趣味の人に最適な、大空間のインナーガレージを備えた大人気プラン。

魅力的なオプションプラン

基本の標準仕様でも十分に満足度の高い家になりますが、さらにこだわりたい施主のために、以下のような魅力的なオプションも用意されています。

• 無垢材フローリング：天然木の温もりと香りに包まれる、経年変化を楽しめる床材への変更。
• ハイグレードな海外製食洗機：ボッシュ（BOSCH）やミーレ（Miele）など、大容量で家事をさらに楽にする設備の導入。

ハーバーハウスの評判

実際にハーバーハウスでマイホームを建てた施主の方々からのリアルな良い評判・口コミをご紹介します。

良い評判・口コミ

「見積もりが明快で、追加費用の心配がありませんでした」（30代・男性・新潟県在住）

他のメーカーで見積もりを取った時は、照明やカーテン、地盤改良費が入っていなくて不安になりましたが、ハーバーハウスさんは最初から全て込みの金額を出してくれました。契約後も金額がほとんど変わらず、安心して家づくりに集中できました。

「営業マンがいない打ち合わせが新鮮で、とても楽でした」（30代・女性・長野県在住）

営業の押し売りが苦手だったのですが、ハーバーハウスさんは最初から設計士さんとコーディネーターさんが直接話を聞いてくれました。専門的な内容もその場で間取り図を直しながら提案してくれたので、とにかく話が早くて楽しかったです。

「このお洒落さと性能でこの価格は本当に凄いコスパです」（20代・女性・新潟県在住）

予算的に注文住宅は諦めて建売にしようか悩んでいましたが、ハーバーハウスさんのおかげで完全自由設計のカッコいい平屋が建てられました。吹付断熱のおかげで冬もエアコン1台でとても暖かく、電気代も安くて感動しています。

「ガレージハウスの設計が完璧でした」（40代・男性・山形県在住）

趣味の車を眺められるインナーガレージの家を建てました。構造計算を全棟でやっているとのことで、ガレージの広い大開口でも耐震性がばっちり確保されている安心感があります。毎日愛車を眺めながら過ごせて最高です。

評判の総括

ハーバーハウスの口コミを分析すると、多くの施主が「完全コミコミ価格の分かりやすさと誠実さ」「営業マン不在による、設計士と直接つくる打ち合わせの質の高さ」「価格以上の高いデザイン性と暖かさ（高コスパ）」に対して、非常に高い満足感を示していることが分かります。新潟県内でトップクラスの実績を維持し続けているのは、こうした明確な仕組みと確かな品質が評価されている証拠と言えます。

まとめ

ハーバーハウスの特徴、価格、坪単価、評判について詳しく解説してきました。

ハーバーハウスの住まいは、「完全自由設計のお洒落なデザイン」と「全棟構造計算による安心の性能」を、地盤改良費まで含めた「完全コミコミ価格」で提供する、極めてコストパフォーマンスに優れたハウスメーカーです。

ハーバーハウスはこんな人におすすめ！

• 予算を賢く抑えつつ、お洒落で妥協のない完全自由設計の注文住宅を建てたい人
• 後から追加費用がどんどん増えるのが嫌で、最初から明確な総額を知りたい人
• 営業マンのトークではなく、最初から設計のプロと直接こだわりを話したい人
• 豪雪や巨大地震にもビクともしない、構造計算された安心の家に住みたい人