ウンノハウスの特徴・価格・坪単価・評判・標準仕様

「山形県や福島県、宮城県の厳しい冬の寒さや大雪でも、毎日を温かく快適に過ごせるマイホームをつくりたい」

「デザインの美しさも、大地震に負けない頑丈な構造も、どちらも妥協せずコストパフォーマンスに優れた注文住宅を選びたい」

そのような想いを持つ多くの方から、東北エリアを中心に圧倒的な支持を集めているのがウンノハウス（UNNO HOUSE）です。「東北の冬に負けない、本当に暖かい家づくり」を追求し、長年にわたり地域密着のトップランナーとして確固たる実績と信頼を誇っています。

本記事では、ウンノハウスでの家づくりを検討している方に向けて、気になる価格や坪単価の相場、贅沢な標準仕様、住宅性能・構造工法の強み、そして実際に建てた施主からのリアルな評判・口コミまでを徹底的に解説します。

ウンノハウスの基本情報

ウンノハウス（株式会社ウンノハウス）は、山形県山形市に本社を置き、山形、福島、宮城の東北3県を広く網羅している実力派のハウスメーカーです。1959年の創業以来、半世紀以上にわたり「豪雪や極寒」という東北特有の厳しい気候風土を見つめ続け、高品質な木造注文住宅を展開してきました。

「豊かな暮らしの舞台を創造する」を基本理念に、地域に深く根ざした強固なネットワークと自社工場による一貫した品質管理体制を確立。大手ハウスメーカーを凌駕する最高峰の住宅性能を備えつつも、誰もが手の届きやすい適正価格を実現しているのが最大の特徴です。

以下に、ウンノハウスの会社概要を一覧表にまとめました。

ウンノハウスの会社概要

項目	内容
運営会社	株式会社ウンノハウス
創業 / 設立	創業：1959年（昭和34年）/ 設立：1965年（昭和40年）
本社所在地	山形県山形市大字流通センター一丁目1-1
代表者	代表取締役社長 高橋 健二
主な事業内容	注文住宅の設計・施工・管理、分譲住宅の販売、リフォーム事業、不動産仲介など
施工エリア	山形県（全域）、福島県（中通り・会津など）、宮城県（仙台市近郊など）
主な拠点・展示場	嶋、平清水、郡山、福島、名取などに最新のスマート住宅展示場やモデルハウスを展開

ウンノハウスが選ばれる3つの大きな特徴

ウンノハウスの家づくりには、数あるハウスメーカーのなかでも際立つ明確な強みが3つあります。

1. 自社工場プレカットによる「圧倒的な高品質・高精度施工」グループ内に独自の最新木材加工工場を保有しています。職人の腕に左右されず、ミリ単位の精度で乾燥・加工された強固な構造材を現場へ搬入するため、施工ミスや手抜きのない屈強な住まいを約束しています。
2. 東北仕様の徹底した「超高気密・超高断熱性能」冬には氷点下や大雪が当たり前となる山形・福島・宮城の非常に厳しい気候に合わせ、家全体を隙間なく完全に魔法瓶化する先進の断熱施工を徹底。光熱費を最小限に抑えながら、年中春のような快適さを提供します。
3. 土地探しからワンストップで任せられる「総合不動産力」地元の優良な不動産情報にどこよりも精通しており、自社ブランドの広大な分譲地を多数開発しています。土地探しから設計、施工、建てた後のアフターメンテナンスにいたるまで一貫してサポートする安心の体制が魅力です。

ウンノハウスの価格・坪単価

注文住宅を具体的に計画していくにあたり、最も重要な判断基準の一つとなるのが価格と坪単価の現実的な相場感です。ウンノハウスの予算の目安について分かりやすく解説します。

ウンノハウスの坪単価相場

ウンノハウスの平均的な実勢坪単価は、約55万円〜75万円（仕様やプラン、高級な自然素材や全館空調システム等のオプション追加の有無によって変動）の範囲に収まることが多いです。

この価格帯は、注文住宅市場において「ミドルクラス」に位置します。全国区の超大手ハウスメーカーに東北の極寒・豪雪仕様をオーダーすると坪単価100万円を超えることも珍しくありませんが、ウンノハウスであれば、それらと同等以上の非常に優れた温熱スペックと自由設計の家を、優れたコストパフォーマンス（納得の適正価格）で手に入れることができます。

建物の大きさ（坪数）ごとに、実際の建物本体価格と諸経費を含めた総額がどれくらいになるのか、目安を表にまとめました。

坪数別の建築費用（総額）の目安

延床面積（坪数）	建物本体価格の目安	付帯工事・諸経費込みの総額目安
25坪（コンパクトな平屋など）	約1,375万〜1,875万円	約1,750万〜2,350万円
30坪（平均的な3LDKの間取り）	約1,650万〜2,250万円	約2,050万〜2,750万円
35坪（一般的なゆとりある4LDK）	約1,925万〜2,625万円	約2,400万〜3,200万円
40坪（広めの2階建て・二世帯住宅）	約2,200万〜3,000万円	約2,700万〜3,600万円

※上記はあくまで一般的な目安であり、選択するプラン、最新の建築資材状況、敷地条件、オプション追加の有無によって変動します。

高品質ながら適正価格を維持できる仕組み

東北基準の最高峰の性能を持つ住宅をこれほど納得の価格で提供できるのには、ウンノハウスならではの合理的な背景があります。

• 施工エリアの限定による現場効率の最大化：施工エリアを東北の3県に絞って集中的に施工を行うことで、スタッフや熟練職人の移動コスト、資材の運搬コストを最小限に圧縮。無駄な経費を価格に上乗せしていません。
• 自社工場プレカットによる資材削減：自社工場で一括して木材の調達・加工を行うため、外部のプレカット工場に委託する際の中間マージンが完全に発生しません。現場での端材（ゴミ）も少なくなり、環境負荷とコストの双方を削減しています。

ウンノハウスの標準仕様

「コストパフォーマンスが高いハウスメーカーは、基本の標準仕様がシンプルで質素なのではないか？」という不安を抱く方もいるかもしれませんが、ウンノハウスは標準仕様のクオリティが非常に高いことで広く知られています。追加オプションをたくさん盛らなくても、十分に快適で美しい住まいが完成します。

構造・断熱の標準仕様

部位・項目	標準仕様の内容	備考
基礎工法	高強度ベタ基礎工法	建物の荷重を面全体でしっかり支え、優れた耐震性と防湿性を確保
構造材	自社工場製・高精度プレカット構造用集成材	狂いや反りが極めて少なく、1本1本厳しい品質検査を実施
断熱材（壁・天井）	高性能断熱材（硬質ウレタンフォーム吹き付けなど）	隙間のない丁寧な施工により、圧倒的な断熱・気密を確立
窓（サッシ）	高断熱樹脂サッシ＋Low-Eトリプルガラスなど	世界最高水準の断熱窓。真冬の結露を徹底的にシャットアウト
換気システム	24時間熱交換型換気システム（第1種換気など）	換気による室温低下を防ぎ、冷暖房効率を最大化する先進システム

水回り設備（キッチン・バス・トイレ）の標準仕様

ウンノハウスでは、機能性と美しさに定評がある国内主要メーカーの最新設備を標準で豊富に用意しています。複数の選択肢のなかから、自分の好みのテイストに合わせて自由にセレクトが可能です。

設備	主要採用メーカーの例	標準仕様の特徴
システムキッチン	LIXIL、タカラスタンダード、クリナップなど	人造大理石天板、豊富なスライド収納、お掃除が簡単なレンジフードなど、機能美に優れた使いやすい仕様。
システムバス	TOTO、LIXILなど	お湯が冷めにくい断熱浴槽、床が乾きやすく滑りにくい高機能バスルーム。浴室暖房乾燥機も装備。
洗面化粧台	パナソニック、LIXILなど	ワイドな三面鏡、大型ボウル、優れた収納力を持つスタイリッシュなデザイン。
トイレ	TOTO、LIXIL	優れた節水性能とお掃除の手間を省くフチなし形状・お掃除ラクラク機能のシャワートイレ。

内装・外装の標準仕様

• 外壁材：雨水で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能を持った16mm厚以上の高耐久な窯業系サイディングや、美しさが長持ちするスタイリッシュな外観を作るガルバリウム鋼板などをセレクト可能。
• 床材：傷や汚れに強く、ワックスがけが不要な高耐久シートフローリングに加え、注文住宅らしい豊かな表情を持つ突板・無垢材の提案も豊富です。

ウンノハウスの住宅性能・設備

ウンノハウスの住まいは、見た目の美しさや使い勝手の良さだけでなく、東北の非常に厳しい冬を毎日快適に、そして安全に生き抜くための極めて高い「住宅性能」を誇ります。

1. 魔法瓶のように家を包み込む「超高断熱・高気密性能」

山形や福島、宮城の冬を快適に乗り切るためには、断熱性能がそのまま日々の暮らしやすさや光熱費に直結します。ウンノハウスでは、壁や天井に高性能な断熱材を隙間なく施工する先進の断熱工法を採用。さらに、遮熱・断熱性に優れた最高峰のサッシを組み合わせることで、家全体を完全に魔法瓶化しています。

外の凍てつくような冷気を完全に遮断し、暖房で暖めた室内の空気を一滴も逃がさない構造となっており、省エネ性能を極限まで高めています。「真冬でも足元までしっかり暖かく、冷暖房効率が良いので毎月の光熱費を大幅に抑えられる」という快適な暮らしが叶います。

2. ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を大きくクリア

優れた気密・断熱技術をベースにしているため、ウンノハウスの住宅は、標準仕様のままで国の定める「ZEH基準」をクリアするトップクラスの省エネ性能を有しています。最新の省エネ設備を組み合わせることで、一次エネルギー消費量を大幅に削減。家計にも地球環境にも非常に優しい次世代の暮らしが実現します。

住宅性能のポイントまとめ

性能項目	ウンノハウスの実力・アプローチ	もたらされる安心・メリット
断熱・気密性	高性能サッシ＋隙間のない精密な断熱施工	年間の冷暖房費（光熱費）を劇的に削減できる。
耐震性能	全棟「耐震等級3（最高等級）」が基本	繰り返しの巨大地震や台風などの自然災害から家族を守る。
空気環境	24時間クリーンな熱交換換気システム	結露やカビの発生を抑え、常に新鮮でクリーンな空気を維持。

ウンノハウスの構造・工法

ウンノハウスの優れた住宅性能と、地震や積雪への絶対的な安全性を足元から支えているのが、強固な木造工法をベースにした独自の構造です。

ハイブリッド面材工法による強固な構造体

伝統的な木造注文住宅の良さである「木造軸組工法（在来工法）」をベースに、先進の「構造用面材」を組み合わせた高耐震なハイブリッド工法を採用しています。

1. 地震の揺れを面全体で分散・吸収

柱と梁の骨組みだけで支える従来の在来工法とは異なり、建物の外周部に頑丈な「構造用面材」を隙間なく貼り付けることで、床・壁・天井が一体となった強固な箱型（モノコック構造）を作ります。地震の激しい縦揺れや横揺れ、あるいは台風の暴風を受けた際、その強い衝撃エネルギーを特定の接合部に集中させず、壁の面全体へ均等に受け止めて一瞬で分散・吸収させます。建物のねじれや歪みを極限まで防ぐため、圧倒的な耐震性を発揮します。

2. 横揺れに強い剛床（ごうしょう）仕様の導入

床下地には、従来の工法に比べて横揺れに非常に強い「剛床仕様」を導入しています。厚みのある構造用合板を梁や土台の構造体へ直接強固に打ち付けることで、地震や台風による横からの強い衝撃を床の面全体で均等に受け止めます。主要な構造材には、自社工場で厳格に品質管理され、反りや狂いが少ない高品質な乾燥材を使用しているため、品質のバラツキもありません。

積雪荷重を想定した地域密着の強度設計

東北地方の冬場は、屋根の上に大量の重い雪が積もることがあります。ウンノハウスの住まいは、この「積雪荷重」がかかった状態のまま、万が一の巨大地震が発生しても絶対に耐えられるよう、地元のハウスメーカーだからこその厳しい構造基準を設けています。基礎のコンクリート強度や梁の接合強度を高く設計しているため、何世代にもわたって安心して住み続けられる強固な安心が約束されています。

ウンノハウスのデザイン・間取りの自由度

「構造や断熱がしっかりしているハウスメーカーは、デザインがどこか画一的なものになってしまうのではないか？」という心配は無用です。ウンノハウスの注文住宅は、完全自由設計。施主それぞれの理想のデザインを形にする卓越した提案力を誇ります。

1. プロの設計チームとつくる「世界にひとつ」の間取り

ウンノハウスでは、経験豊富な社内の設計デザイナーやコーディネーターが、施主のライフスタイルや家族構成、予算、迅速な動線設計などを丁寧にヒアリングし、ゼロからオーダーメイドの間取りプランを作成します。

• 大空間の開放的なLDK：強固な構造体をベースにしているため、柱や壁を最小限に抑えた広々としたリビングや、心地よい光が差し込む大きな吹き抜け、人気のインナーガレージなども安全に実現できます。
• 充実の収納計画：玄関から繋がるシューズインクローク（土間収納）や、ファミリークローゼット、キッチンの食材をすっきり保管できるパントリーなど、生活動線に合わせた便利な収納を適材適所に配置できます。

2. 共働き世帯に寄り添う「家事楽（かじらく）動線」

雨や雪が多く外に洗濯物が干せない冬の地域に合わせ、毎日の家事負担を劇的に軽減するための実用的な動線設計が非常に得意です。

• 完璧なランドリー動線：キッチンを中心に、洗面室、脱衣所、広々としたサンルームやランドリールームを効率的につなぎ、洗濯の「洗う・干す・畳む・しまう」を最短の歩数で完結させます。
• 多彩なデザインテイスト：洗練されたスタイリッシュモダンなスタイルから、木の温もりを感じるナチュラルスタイル、高級感のあるインテリアまで、あらゆるテイストに幅広く対応可能です。

ウンノハウスの保証・アフターサービス

家は建てて終わりではなく、何十年にもわたって住み続ける大切な資産です。ウンノハウスでは、地域に密着した企業ならではの手厚い長期サポート体制をしっかりと整えています。

長期にわたる安心の建物保証システム

ウンノハウスでは、お客様の大切なマイホームを末永く見守るため、独自の保証システムを導入しています。

法律で義務付けられている10年間の瑕疵（かし）担保責任保証をベースに、構造耐力上主要な部分や、雨水の浸入を防止する防水部分について、定期的な点検と必要なメンテナンスを適切に行っていくことで、長期にわたり大切な住まいの資産価値を高いレベルで維持します。万が一の不同沈下から建物を守る「地盤保証」も長期でしっかりと付帯するため、安心の暮らしがスタートできます。

地域密着の迅速な無償定期点検スケジュール

引き渡し完了後、ウンノハウスでは専門のアフターメンテナンス部門のスタッフが以下のスケジュールに則って定期訪問・点検に訪れます。

• 点検のタイミング：引き渡し後の初期段階をはじめ、1年目、2年目、5年目、10年目の節目に無償での定期点検を実施。
• 具体的な確認内容：ドアや窓などの建具の建付け調整、水回りの配管チェック、床下や屋根裏の湿気・状態確認など、プロの目で厳しくチェック・メンテナンスを行います。

東北の各エリアに拠点をしっかりと構え、地域に密着したフットワークの軽さを備えているため、万が一の設備トラブルや、台風・大雪の際など急な困りごとが発生した際にも、連絡すれば地元のスタッフが迅速に駆けつけてくれる抜群の安心感があります。

ウンノハウスの商品ラインナップ・オプション

ウンノハウスでは、完全自由設計の注文住宅を主軸としながらも、施主の家族構成やこだわり、予算、ライフスタイルのテーマに合わせて選びやすいように、魅力的な商品ラインナップを展開しています。

主な商品ラインナップ一覧

商品・シリーズ名	コンセプトと特徴
ウンノハウスの注文住宅（自由設計）	ウンノハウスのフラッグシップ。デザインも間取りも100%オーダーメイドで叶え、最高峰の断熱性能と確かな構造を網羅する極上の邸宅プラン。
平屋プラン（FLAT HOUSE）	近年大人気のワンフロアで生活の全てが完結するプラン。階段のない安全で快適な設計に加え、高い断熱性を活かした開放的な勾配天井などが魅力。
ZEH・省エネ特化プラン	優れた基本性能に太陽光発電システムなどを組み合わせ、一次エネルギー消費量を大幅に削減する地球にもお財布にも優しい次世代プラン。

空間の質を高める人気のオプション

標準仕様でも非常にハイスペックですが、さらにこだわりを詰め込みたい施主のために、以下のような魅力的なカスタマイズオプションも豊富に揃っています。

• オリジナル造作インテリア：テレビボードやスタディカウンター、キッチンの背面収納など、空間のサイズや木の色味に完璧にシンデレラフィットするオリジナル家具の製作。
• プレミアム床材への変更：ウォルナットやオークなど、世界の銘木が持つ豊かな表情と足触りの良さを楽しめる高級フローリングへのカスタマイズ。
• 全館空調システム：家全体の温度を常に一定にコントロールし、夏も冬もどこの部屋にいても24時間快適な空気環境を作る先進の空調オプション。

ウンノハウスの評判・口コミ

実際にウンノハウスでマイホームを建築した施主の方々や、モデルハウスを訪れた検討者からのリアルな良い評判・口コミをご紹介します。

良い評判・口コミ

「東北の真冬でも、エアコン1台で家中が本当に暖かいです！」（30代・男性・山形県在住）

ウンノハウスさんの高断熱性能が本当に凄いです。外が氷点下の大雪の日でも、玄関に入った瞬間からリビング、お風呂場、トイレにいたるまで家全体がじんわりと暖かく、結露も一切ありません。アパート時代の寒さが嘘のようです。家庭用エアコン1台をメインに動かしているだけなので、電気代も想像以上に安くて大満足しています。

「見積もりが最初から明快で、予算内で収まりました」（30代・女性・福島県在住）

他のハウスメーカーを回った時は後から追加費用がたくさん出てきて不安になりましたが、ウンノハウスさんは最初から諸経費や基本的な設備まで含めた分かりやすい資金計画を提示してくれました。おかげで予算をオーバーすることなく、安心して楽しく家づくりが進められました。

「自社工場での品質管理と耐震等級3の安心感が決め手」（40代・男性・宮城県在住）

家の頑丈さにも妥協したくありませんでした。ウンノハウスさんでは、材料を自社のプレカット工場でミリ単位で管理しているという説明を聞いて信頼できました。最初から耐震等級3を取得している強固な構造なので、これからの時代も安心して家族を守れます。

「共働きに完璧なサンルームの間取りを提案してくれました」（20代・女性・山形県在住）

共働きで夜に洗濯をすることが多いのですが、完璧な家事動線を作ってもらいました。脱衣所からサンルーム、クローゼットが直線で繋がっていて、雨や雪の日でも部屋干し独特の嫌な臭いが全くせずカラッと乾きます。毎日の家事が本当に楽になりました。

「スタッフの皆さんがとても親身で温かかった」（30代・女性・福島県在住）

打ち合わせの際、私たちの細かいこだわりやワガママを設計士さんが何度も図面に反映してくれました。インテリアコーディネーターさんの提案もお洒落で、センスの良い大満足の我が家が完成しました。建てた後の定期点検もしっかり丁寧に見に来てくれて誠実です。

評判の総括

ウンノハウスの口コミや評判を分析すると、多くの施主が「東北の冬をものともしない高い断熱性能と温かさ」「自社工場プレカットによる品質の高さと絶対的な構造の安心感」「見積もりの分かりやすさと高いコストパフォーマンス」「自分たちの細かなこだわりをプロの設計士が形にしてくれる自由設計の質の高さ」に対して、極めて高い満足感を示していることが分かります。地域で長年にわたりトップクラスの実績と信頼を維持し続けている背景には、こうした施主からの確固たる信頼と確かな品質が評価されている証拠と言えます。

まとめ

ウンノハウスの特徴、価格、坪単価、評判について詳しく解説してきました。

ウンノハウスの住まいは、「東北の気候に完全適応させた最高峰の気密・断熱性能」と「自社工場プレカットによる確かな品質」をあわせ持ち、完全自由設計のお洒落な家づくりを納得の適正価格で提供してくれる、地域密着型の大変優れたハウスメーカーです。

ウンノハウスはこんな人におすすめ！

• 山形・福島・宮城エリアで、冬に暖かく結露のない快適な省エネ住宅を建てたい人
• 自社工場プレカットなどの品質管理が徹底された、構造的に絶対に安心できる強固な家に住みたい人
• 予算を賢く抑えつつも、建売ではなく自分たちのライフスタイルに合わせた自由設計の注文住宅にしたい人
• 土地探しから設計、施工、建てた後のメンテナンスまで、地域の実績が豊富で信頼できる会社にお願いしたい人