注文住宅の工法とその特徴
『在来・木造軸組み工法』
在来工法は、日本で最も主流な工法です。
注文住宅全体の約８割が、在来工法で建てられています。
木造と聞くと耐震、耐火性能に不安を感じるかもしれませんが、
平成１２年に建築基準が大きく改訂され、
現在の木造住宅では問題ありません。
近年では“プレカット”と呼ばれる構造材の機械加工が主流となり、
家の耐震性が大工の腕に左右されることなく、
耐震性能の均一化が図られています。
※プレカットでは対応できない複雑なプランの場合は、
手加工の工務店を選択する必要があります。
施工性に優れ、間取りの自由度が高いことや、
最も主流な構法で、住宅設備品の種類が豊富であるため、
予算に合わせた計画が立てやすいです。
建築構法の中で、相場が一番安いことも特徴。
リフォームでの間取り変更がしやすく、
古くから受け継がれてきた構法であるため、
高温多湿な日本の気候風土に適しています。
『ツーバイフォー・木造枠組み壁工法』
ツーバイフォーは北米から輸入されてきた工法です。
在来工法と違い、柱や梁を使用せず、
２×４インチのパネル(構造用合板)を組み合わせて建てられます。
家全体が“面”でつくられるため、平面剛性に優れています。
合板を釘で固定するだけの簡単な構法のため、
施工性に優れ、工期が最も短いことが特徴。
在来工法とツーバイフォーを掛け合わせ、
柔軟性と剛性を兼ねた住宅を建てているメーカーもあります。
平面剛性によって、全体で強度をだしているため、
広々とした空間を確保することや
一部だけを変更することが極めて難しく、
間取りの自由度、リフォームに制限があります。
『軽量鉄骨・重量鉄骨造』
＜軽量鉄骨造＞
金属製の部材で建物を支える工法です。
軽量鉄骨造は、プレハブ工法とも言い、
工業製品のような大量生産を目的に開発された経緯があり、
主にハウスメーカーが軽量鉄骨造を採用しています。
工場生産によって精度が高く、短期間で安定した品質の家を
大量に供給することが可能です。
弱点としては工業化の結果、全てが規格化されているため、
ある程度限られた範囲内でプランを立てなければなりません。
また、この工法の詳細は各社で企業秘密になっていることが多く、
他社でリフォームをすることができません。
＜重量鉄骨造＞
マンションや高層ビルなどを建てるのと同じ構法で、
広々とした空間をつくるのに適しています。
強度が非常に高く、躯体のメンテナンス費用がかかりませんが、
材料が鉄であるため、断熱性能にやや問題があり、
光熱費などのランニングコストがかかります。
軽量鉄骨と違い、一般の工務店でも扱える構法で、
在来工法と組み合わせることも可能です。
『RC・鉄筋コンクリート造』
鉄筋で組まれた骨組に、
コンクリートを流し込んで固定する工法です。
柔軟な鉄筋と圧縮に強いコンクリートを使用しているため、
耐震、耐久、耐火性能に優れています。
鉄骨造と違い、金属部分がコンクリートで覆われているため、
断熱性能が高く、遮音性にもとても優れています。
４つの工法の中で価格相場が一番高く、
コンクリートを固める期間が数か月必要なので、
工期はやや長めにみておきましょう。
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